悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现 ，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月” ，，，，随着买家需求疲软 ，，，，待售房源数目正在增添。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗 ，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口 ，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示 ，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。
“我从事这一行已经快四十年了 ，，，，”他说 ，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变 ，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。”“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓 ，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现 ，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力 ，，，，放缓的水平尚不确定。。。
不过 ，，，，劳利斯指出 ，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中 ，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2% ，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代 ，，，，房价下跌了8.1%。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房 ，，，，以缓解该国的住房肩负；； ，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计 ，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。
当天晚些时间 ，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价 ，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。