悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道,,,当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。
因此,,,看到这种反应我们并不感应惊讶,,,”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特(Sarah Hunter)5月19日接受体现。。亨特还指出,,,最近的税收调解“保存危害”。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策,,,从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策,,,对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力,,,”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森(Robert Thompson)体现。。

房地产集团威外特(Ray White)首席经济学家内里达·科尼兹比(NeridaConisbee)体现,,,预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望,,,至少是暂时张望,,,”科尼兹比说。。
Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)体现,,,悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”,,,随着买家需求疲软,,,待售房源数目正在增添。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。房价上涨促使家庭更定心地消耗,,,从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口,,,其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示,,,制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓,,,”澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)经济学家露辛达·叶罗金(Lucinda Jerogin)体现,,,并增补说思量到该行业面临的阻力,,,放缓的水平尚不确定。。