悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道 ，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。 。。。。。
因此 ，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶 ，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。 。。。。。亨特还指出 ，，，，最近的税收调解“保存危害”。 。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策 ，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。 。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策 ，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。 。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力 ，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。 。。。。。
他增补道 ，，，，对市场情绪的攻击 ，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。 。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。 。。。。。“这批注部分买家正在张望 ，，，，至少是暂时张望 ，，，，”科尼兹比说。 。。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数 ，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一 ，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下 ，，，，这个市场一度似乎势不可挡。 。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现 ，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1% ，，，，为1939场。 。。。。。在作为风向标的悉尼市场 ，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2% ，，，，创下疫情以来最低水平。 。。。。。
已往五年里 ，，，，在恒久住房欠缺的配景下 ，，，，悉尼房价飙升了凌驾21% ，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。 。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨 ，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。 。。。。。
相比之下 ，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色 ，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。 。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后 ，，，，借贷本钱大幅攀升。 。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6% ，，，，市场和经济学家意见纷歧。 。。。。。不过 ，，，，劳利斯指出 ，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。 。。。。。
在已往四十年中最大的一轮下跌中 ，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2% ，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代 ，，，，房价下跌了8.1%。 。。。。。