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途经人世：Seven Hills Realty Trust将出席Nareit 2026年REITweek投资者大会|Seven Hills Realty Trust宣布，，，公司总裁兼首席投资官Tom Lorenzini和副总裁Jared Lewis将于2026年6月2日出席在纽约举行的Nareit REITweek 2026投资者大会，，，并于美国东部时间上午11时45分举行专题演讲。
。。|Seven Hills Realty Trust是一家专注于商业房地产中端市场的房地产投资信托基金，，，主要从事以过渡性商业房地产为典质的一手典质贷款的提倡和投资。
。。公司由Tremont Realty Capital治理，，，后者是美国领先的另类资产治理公司RMR集团的关联方，，，该集团治理资产逾370亿美元。
。。|凭证公司2026年第一季度财报，，，Seven Hills实现可分派收益530万美元，，，合每股0.24美元，，，位于公司指引区间的上端。
。。季度末贷款允许总额抵达创纪录的7.76亿美元，，，加权平均投资组合收益率为7.8%。
。。公司董事会维持每股0.28美元的季度股息，，，并允许至少维持至2026年底。
。。|市场关注治理层将在聚会上就贷款组合增添、信贷质量及市场展望等议题揭晓的最新看法。
。。公司目的是在年底前将贷款组合规模扩大至约9.5亿美元。
。。 (?226)

牛人：Slate Grocery REIT董事会建设特殊委员会，，，正式启动战略审查程序|Slate Grocery REIT于5月21日宣布，，，董事会已建设一个由自力受托人组成的特殊委员会，，，以回应其外部治理人Slate Asset Management关联方自动提出的一份非约束性提案。
。。特殊委员会被授予普遍的授权，，，以思量和评估一系列战略替换计划，，，其中可能包括出售该REIT，，，并将启动正式程序以征集第三方的提案。
。。|特殊委员会主席Marc Rouleau体现，，，委员会熟悉到基础投资组合的价值可能未在果真市场中获得充分体现，，，因此正在评估从维持现状下的行动到整体公司出售等种种替换计划。
。。委员会约请了Evercore作为独家财务照料，，，Fasken Martineau DuMoulin LLP和Sidley Austin LLP作为自力执法照料，，，并约请Raider Hill Advisors，，， L.L.C．作为独家特殊房地产照料。
。。|Slate Grocery REIT是一家专注于美国以超市为焦点主力租户的零售地产的所有者和运营商，，，在美国主要大都市市场拥有并运营社区一样平常所依赖的要害房地产基础设施。
。。该REIT拥有115处物业，，，总资产约24亿美元，，，投资组合出租率稳固在94.4%。
。。公司一季度财报显示，，，续租租金较到期租金横跨18.9%，，，新租约租金较可比平均现付租金横跨49.0%，，，显示出较强的定价能力。
。。现在每平方英尺平均现付租金为12.98美元，，，远低于市场平均的24.59美元，，，为未来租金增添提供了富足空间。
。。|特殊委员会体现，，，现在尚无法包管相关程序会最终告竣任何生意或其他战略效果，，，也暂不妄想就委员会程序的希望提供进一步谈论，，，除非确定需要举行适当的披露。
。。 (?603)

潜水员：东南亚主要经济体财务压力加剧 国债收益率曲线或将进一步险要化|本月，，，泰国和菲律宾的2年期和10年期国债收益率差均扩大至三年多来的最高水平。
。。自伊朗战争爆发以来，，，马来西亚收益率曲线的要害部分也变得险要。
。。|这一趋势是由于严重依赖能源入口导致地区政府财务肩负加重，，，不得不发放燃料津贴以缓解价钱飙升带来的攻击。
。。别的，，，人们还担心特另外资金需求以及近期全球债券市场下挫。
。。由于通胀远景恶化，，，投资者对这些市场的恒久主权债券兴趣下降。
。。|“财务缓冲能力较弱或能源入口依赖水平较高的市场，，，可能更容易受到危害加剧的影响，，，这意味着若是油价恒久维持高位，，，东盟市场似乎最为懦弱，，，”富达国际投资组合司理George Efstathopoulos体现。
。。“由于油价可能一连高位运行，，，各国政府已经最先诉诸津贴和转移支付，，，这加剧了财务压力。
。。”|数据显示，，，泰国2年期和10年期国债收益率差现在约为110个基点，，，为2022年11月以来的最阔水平。
。。本月早些时间，，，菲律宾债券2年期和10年期收益率差一度高达120个基点，，，创下2023年1月以来的最大，，，之后利差幅度有所收窄。
。。|花旗集团战略师上周在一份报告中体现，，，这两个国家的国债收益率曲线仍有进一步险要化的空间，，，部分缘故原由是恒久债券拍卖的需求疲软。
。。|在东南亚的其他国家，，，自中东冲突爆发以来，，，马来西亚5年期和10年期国债收益率差也扩大。
。。只管马来西亚是能源净出口国，，，但该国也加速在燃油津贴方面投入大宗资金，，，但政贵寓个月发出信号体现仍有望实现今年的财务赤字目的。
。。|印尼的情形较量特殊，，，其收益率曲线趋于平缓，，，缘故原由是印尼央行一直在抛售短期债券并购置恒久债券，，，以捍卫其一直贬值的钱币并稳固债务融资本钱。
。。印尼央行周三超预期加息也进一步推动了这一趋势，，，此举通；；；；；；嵬聘叨哉策敏感的短期收益率。
。。|“只管新兴市场国家在伊朗战争爆发前普遍拥有较好的财务状态，，，但那些最初依赖财务津贴来缓冲攻击的政府，，，现在不得不重新评估这些步伐能够一连多久，，，”T． Rowe Price新兴市场信贷剖析师Peter Botoucharov体现。
。。 (?434)