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照料：燃油本钱侵蚀利润 沃尔玛Q2业绩指引缺乏预期|全球零售巨头沃尔玛于5月21日宣布财报，，只管第一财季营收超预期，，但对第二季度的盈利指引低于市场预期，，主要受燃油本钱一连上涨挤压利润空间影响。。。|沃尔玛预计第二季度调解后每股收益将在0.72至0.74美元之间，，低于市场普遍预期的0.75美元；；；预计当季净销售额增添4%至5%，，同样低于剖析师预期的5.09%。。。不过，，公司重申了整年净销售额增添3.5%至4.5%的目的。。。|财报显示，，第一财季沃尔玛营收达1778亿美元，，同比增添7.3%，，凌驾市场预期的1749.8亿美元；；；调解后每股收益为66美分，，切合预期。。。美国同店销售额（不含燃油）增添4.1%，，略高于剖析师预期。。。|沃尔玛首席财务官John David Rainey体现，，燃油本钱上涨导致第一财季营业利润率受到约250个基点的拖累，，公司险些完全自行吸收了这部分攻击以维持低价的竞争优势。。。他忠言称，，若燃油价钱一连高企，，第二季度面临的本钱压力可能更大。。。|别的，，消耗者支出也展现出分解迹象。。。Rainey指出，，高收入消耗者仍坚持较强购置力，，但低收入群体则越发精打细算，，部分家庭正遭受财务压力。。。 (?103)

咖啡师：唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益|在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。。不过，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。。|唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间，，同比变换幅度约为下降5%至持平，，低于市场普遍预期的263亿元。。。治理层指引偏守旧，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。。|一季度业绩方面，，唯品会实现营收265.7亿元，，同比增添1.2%，，基本切合预期；；；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。。商品生意总额增添8.6%至569亿元，，凌驾市场预期，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。。|值得关注的是，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准，，5月19日完成询价定价，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。。公司认购该REIT 49%的份额，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算，，预计一次性确认投资收益约53亿元，，同时对应增添所得税约17亿元。。。 (?250)

突击队员：Pro房地产投资信托宣布每月派息0.0375加元|Pro房地产投资信托于5月21日宣布举行月度现金分派，，每信托单位派息金额为0.0375加元，，生意代码为PRVFF。。。本次股息将于6月15日支付，，股权挂号日为5月29日。。。|该信托是一家加拿大工业房地产投资信托基金，，建设于2013年，，专注于在加拿大主要和次级市场拥有和谋划高质量的工业地产组合。。。阻止2026年3月31日，，信托拥有104处投资物业，，总资产约10.9亿加元，，总可租赁面积约640万平方英尺，，工业板块占基础租金的90.7%。。。|凭证公司披露，，该信托的年化分派率为6.9%，，月度派息0.0375加元相当于年化0.45加元每股。。。2026财年第一季度，，信托实现物业收入2690万加元，，同比增添4.5%；；；净营业收入1610万加元，，同比增添8.1%；；；同物业净营业收入增添6.4%，，其中工业板块增添达6.8%。。。|Pro房地产投资信托总裁兼首席执行官Gordon Lawlor体现，，只管较去年同期镌汰了8处物业，，但公司继续执行战略妄想并交付了稳健的运营业绩，，同时进一步降低了杠杆水平。。。阻止一季度末，，公司总欠债占总资产比率从去年同期的49.3%降至47.8%。。。 (?513)