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拉夫劳伦Q4及整年业绩超预期，，
，，，年度营收首破80亿美元|美国奢侈品集团拉夫劳伦宣布了阻止2026年3月28日的第四序度及整年财报。。。得益于亚洲市场的强劲体现，，
，，，公司业绩周全凌驾市场预期，，
，，，整年营收首次突破80亿美元大关，，
，，，创下历史新高。。。|财报显示，，
，，，公司第四序度净营收达19.8亿美元，，
，，，同比增添17%，，
，，，高于市场预期的18.5亿美元。。。调解后每股收益为2.80美元，，
，，，远超剖析师普遍预期的2.54美元。。。该季度业绩主要由亚洲市场发动，，
，，，该地区营收按报告口径增添30.6%，，
，，，抵达5.636亿美元，，
，，，欧洲和北美市场同样录得稳健增添。。。公司全球直销可比门店销售额同比增添17%，，
，，，全价销售趋势强劲。。。|展望2027财年，，
，，，公司预计在牢靠汇率下营收将实现中个位数增添，，
，，，增幅约为4%至5%
；；；；
；营业利润率预计将扩大40至60个基点。。。关于第一财季，，
，，，公司预计营收将增添中至高个位数。。。|首席执行官Patrice Louvet体现，，
，，，公司在动态的全球情形中逾额完成了财务允许，，
，，，未来将继续专注于推动多个增添引擎。。。在宣布业绩及乐观展望后，，
，，，拉夫劳伦股价在盘前生意中上涨近10%。。。 · 瓜子花生 (?809)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，
，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，
，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，
，，，拍卖槌险些连忙落下。。。|“在市场行情好的时间，，
，，，可能会有八到十位竞拍者，，
，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，
，，，“但在目今这样的市场情形下，，
，，，或许只有一两个竞拍者，，
，，，能有三个就算不错的效果了。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，
，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，
，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，
，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，
，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，
，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，
，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，
，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，
，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，
，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，
，，，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，
，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，
，，，创下疫情以来最低水平。。。|已往五年里，，
，，，在恒久住房欠缺的配景下，，
，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，
，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，
，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。相比之下，，
，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，
，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，
，，，借贷本钱大幅攀升。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，
，，，市场和经济学家意见纷歧。。。|“我们知道，，
，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，，
，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，
，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。亨特还指出，，
，，，最近的税收调解“保存危害”。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，
，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，
，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，
，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。他增补道，，
，，，对市场情绪的攻击，，
，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，
，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望，，
，，，至少是暂时张望，，
，，，”科尼兹比说。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，
，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，
，，，随着买家需求疲软，，
，，，待售房源数目正在增添。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，
，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，
，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，
，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，
，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，
，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，
，，，放缓的水平尚不确定。。。|不过，，
，，，劳利斯指出，，
，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，
，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，
，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，
，，，房价下跌了8.1%。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，
，，，以缓解该国的住房肩负
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；，，
，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，
，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，
，，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，
，，，”他说，，
，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，
，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。” · 林小美 (?767)
Equinix高管将出席REITweek 2026投资者大会|数字基础设施公司Equinix，，
，，， Inc．宣布，，
，，，公司首席财务官Olivier Leonetti及财务高级副总裁Phillip Konieczny将于2026年6月3日出席在纽约举行的Nareit REITweek 2026投资者大会，，
，，，并于美国东部时间上午9时30分举行专题演讲。。。投资者可通过Equinix官网投资者关系页面寓目直播。。。|Equinix近期财务体现强劲。。。公司4月宣布的第一季度财报显示，，
，，，营收达24.44亿美元，，
，，，同比增添10%
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；调解后EBITDA为12.45亿美元，，
，，，利润率创纪录达51%
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；季度AFFO首次突破10亿美元大关，，
，，，达10.65亿美元，，
，，，同比增添12%。。。公司同时上调了整年财务指引。。。|在营业扩张方面，，
，，，Equinix正加速全球结构。。。公司已完成对北欧数据中心运营商atNorth的40%股权收购，，
，，，新增约800兆瓦的开发管道
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；同时宣布在吉隆坡投资逾1.9亿美元新建数据中心。。。别的，，
，，，公司近期还推出了Equinix Fabric Geo Zones效劳，，
，，，为企业提供跨混淆多云情形的数据主权控制解决计划。。。 · 过来人 (?731)