唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益 —— 值得关注的是， ，， ，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准， ，， ，，5月19日完成询价定价， ，， ，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。。。。。
公司认购该REIT 49%的份额， ，， ，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算， ，， ，，预计一次性确认投资收益约53亿元， ，， ，，同时对应增添所得税约17亿元。。。。。。
在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报， ，， ，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。。。。。
不过， ，， ，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。。。。。唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间， ，， ，，同比变换幅度约为下降5%至持平， ，， ，，低于市场普遍预期的263亿元。。。。。。
治理层指引偏守旧， ，， ，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。。。。。一季度业绩方面， ，， ，，唯品会实现营收265.7亿元， ，， ，，同比增添1.2%， ，， ，，基本切合预期；；；；；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元， ，， ，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。。。。。
商品生意总额增添8.6%至569亿元， ，， ，，凌驾市场预期， ，， ，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。。。。。
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