悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。。
当天晚些时间，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间，，可能会有八到十位竞拍者，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，“但在目今这样的市场情形下，，或许只有一两个竞拍者，，能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。
不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负；； ；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，”他说，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。
”现在泛起这样的疲软时势实属有数，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。
? 各人怎么看
小白鼠丙：5月21日外盘头条：特朗普称处置惩罚伊朗问题进入最后阶段 英伟达Q1营收同比大增85% SpaceX IPO招股书首度曝光|但特朗普也重申，，若是他以为有须要，，将在未来几天内重启袭击。。。。“要么我们告竣协议，，要么我们就得接纳一些不太友善的做法，，”他体现，，“但希望那种情形不会爆发。。。。”|美联储官员对上月伊朗战争推高通胀的担心加剧，，越来越多决议者对可能需要加息持开放态度，，这批注即将上任的新主席凯文·沃什将接手一个日益鹰派的美联储焦点团队。。。。|周三宣布的聚会纪要显示，，大大都美联储决议者在4月28日至29日的聚会上以为，，若是通胀一连高于央行2%的目的，，“适度收紧政策可能是合适的”。。。。|聚会纪要称：“为应对这种可能性，，许多与会者体现，，他们更希望从会后声明中删除体现委员会未来利率决议偏向保存宽松倾向的语言。。。。”|第一季度，，英伟达实现每股收益（EPS）1.87美元，，营收816.2亿美元，，高于剖析师预期的每股1.77美元和营收791.8亿美元。。。。公司还将季度股息提高至每股0.25美元。。。。|英伟达数据中心营业孝顺了大部分营收，，抵达752亿美元，，高于华尔街剖析师预期的734.7亿美元，，也远超去年同期的391.1亿美元。。。。|SpaceX终于向投资者果真了其内部财务状态。。。。这家火箭公司已向美国证券生意委员会（SEC）提交了S-1 IPO招股说明书，，为其投资者路演做准备。。。。据报道，，路演妄想于6月5日启动。。。。|阻止2026年3月31日的三个月内，，SpaceX在合并基础上实现营收46.94亿美元，，运营亏损19.43亿美元，，调解后EBITDA为11.27亿美元。。。。|2025年整年，，SpaceX在合并基础上实现营收186.74亿美元，，运营亏损25.89亿美元，，调解后EBITDA为65.84亿美元。。。。|SpaceX体现，，其航天与毗连两大营业板块“孝顺了阻止2026年3月31日止三个月及2025年12月31日止年度合并收入的绝大部分”。。。。|摩根资产治理首席全球战略师David Kelly体现，，凯文·沃什下个月首次主持美联储聚会时，，可能会投票支持维持利率稳固。。。。只管美国总统特朗普一再呼吁降息，，但沃什预计会追求与新同事建设共识。。。。|Kelly周三体现，，“我们还得看看凯文·沃什会怎么处置惩罚这个问题，，由于他显然让总统以为，，他可能愿意降息。。。。”他增补称，，“但我现实上并不以为他会这么做，，只是他给了特朗普这样的印象。。。。以是问题在于，，他现在怎样平衡这一点。。。。”|伍德麦肯兹（Wood Mackenzie）体现，，在霍尔木兹海峡恒久停摆的最坏情景下，，布伦特原油面临飙升至每桶200美元的危害。。。。该机构指出，，现在波斯湾地区已有凌驾1100万桶/日的原油和凝析油供应处于中止状态。。。。|迅速告竣清静协议解决伊朗冲突：若近期告竣清静协议且海峡在6月前重新开放，，随着市场重现供应过剩的时势，，即期布伦特原油价钱年底前将回落至每桶80美元，，并在2027年跌至65美元。。。。|全球经济增添将从2025年的3%放缓至今年的2.3%，，经济衰退仅限于中东地区。。。。到2026年晚些时间，，各经济体将基本重回正轨。。。。 (?38)
婚恋照料：欢聚Q1营收同增12.4%创近年新高 BIGO Ads同比大涨55.6%|北京时间2026年5月26日，，欢群集团（NASDAQ：JOYY）宣布2026年第一季度财报。。。；； ；毒郾炯径茸苡沾5.557亿美元，，同比增添12.4%，，创近年来最高同比增速，，且三大营业均实现同比增添。。。。其中，，社交娱乐营业收入达4.004亿美元，，同比增添3.2%；； ；广告手艺营业BIGO Ads收入达1.248亿美元，，同比增添55.6%；； ；电商营业SHOPLINE收入3050万美元，，同比增速达16.1%。。。。|在非美国通用会计准则下，，欢聚Q1谋划利润及EBITDA划分达3800万美元及4570万美元，，同比增添22.5%及13.2%。。。。一季度谋划性现金流达4600万美元。。。。阻止3月31日，，净现金达31.8亿美元。。。。|同时，，欢群集团更新三年股东回馈妄想，，2026至2028年，，集团可回购高达6亿美元的股票，，分红9亿美元，，3年合计金额达15亿美元。。。。 (?377)
隔邻老王：伯恩茅斯创历史首闯欧联 Cannae体育投资战略再获验证|多元化控股公司Cannae Holdings宣布，，其旗下Black Knight Football Club所拥有的英超球队伯恩茅斯在2025-2026赛季英超联赛中荣获第六名，，乐成晋级欧足联欧洲联赛。。。。这是该俱乐部建设127年以来，，首次获得欧洲赛事参赛资格。。。。|伯恩茅斯以一波18轮不败的战绩竣事了本赛季，，最终积57分，，创下俱乐部历史上最高的联赛排名和一连第二年积分纪录。。。。这支15年前还在英格兰第三级别联赛征战的球队，，现在将登上欧洲舞台。。。。|Black Knight Football Club通俗合资人、Cannae Holdings副董事长William P． Foley II体现：“晋级欧联是俱乐部征程的下一步，，展现了教练组、球员和治理团队的卓越事情。。。。”|此次晋级是在球队一连两个转会窗口出售焦点球员、总收益凌驾3.5亿美元的情形下实现的，，其中包括2025/26赛季冬窗全球最腾贵的单个球员转会。。。。这一效果突显了Black Knight多俱乐部模式的强盛造血能力。。。。|Cannae Holdings首席执行官Ryan R． Caswell指出，，欧联资格将带来显著的财务、竞技和商业收益，，包括转播收入、商业时机和品牌着名度的提升。。。。|作为Cannae转型为体育娱乐投资公司的焦点资产，，Black Knight Football Club现在全资拥有伯恩茅斯和法国洛里昂俱乐部，，并控股葡萄牙莫雷伦斯俱乐部，，同时与新西兰奥克兰FC、美国奥兰多城及日本京都不死鸟建设了战略相助协议。。。。|Cannae此前宣布的2026年第一季度财报显示，，Black Knight Football营收增添19%至2.74亿美元，，EBITDA达1.36亿美元，，其中球员生意利润孝顺1.13亿美元。。。。伯恩茅斯的乐成晋级，，有望进一步提升Black Knight Football的商业价值，，并为Cannae股东带来丰富回报。。。。伯恩茅斯主教练安多尼·伊劳拉在带队完成这一壮举后已确认离任，，他将此称为“完善的下场”。。。。 (?155)