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小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。。。。，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。。。公司营收达2665万美元，，，同比增添20.3%，，，凌驾剖析师预期。。。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，即每股0.11美元。。。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。。。|相比之下，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，延续了去年的增添势头。。。。。别的，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，占总股本的4%。。。。。|剖析人士指出，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。。。 · 北冥鱼 (?844)
美国国债期货跃升至日内高点 油价大跌|美国国债受到强劲买盘推动，，，期货跃升至日内高点，，，市场对油价大跌作出反应。。。。。期货成交量激增，，，三分钟内成交约7万张9月交割的10年期美国国债期货合约。。。。。|与周二收盘水平相比，，，美国国债收益率日内转跌，，，10年期收益率在4.46%左右，，，日内跌3个基点。。。。。WTI期货日内下跌5.5%，，，仍靠近盘中低点。。。。。|与美联储会期挂钩的隔夜指数交流合约（OIS）略微转鸽，，，显示生意员预计到年底加息约15个基点，，，而周二收盘时为约18个基点。。。。。 · 瓜子可乐 (?383)
继高盛、渣打后 瑞银高管也谈及AI将对就业爆发“攻击”|“若是我们能使用AI释放出的产能，，，更好地效劳客户，，，赢得更多市场份额，，，实现更快、更大的增添，，，那么对本钱和就业的影响就会较。。。。。，，”Khan在接受采访时体现。。。。。“但若是我们做不到这一点，，，那么虽然会对本钱和就业爆发攻击，，，这着实是整个行业配合面临的议题。。。。。”|Khan的讲话也为目今围绕AI的辩说再添新声。。。。。渣打银行首席执行官Bill Winters先前忠言，，，对AI的日益重视可能会导致裁人，，，该银行将用手艺取代他所谓的“低价值人力资源”，，，他厥后为这一说法致歉。。。。。|本月早些时间，，，高盛集团总裁兼营运长John Waldron将公司古板的运营模式形貌为一条“人工装配线”，，，亟待实现自动化。。。。。 · 路人戊 (?85)