特殊委员会体现，，，现在尚无法包管相关程序会最终告竣任何生意或其他战略效果，，，也暂不妄想就委员会程序的希望提供进一步谈论，，，除非确定需要举行适当的披露。。。 。。
Slate Grocery REIT于5月21日宣布，，，董事会已建设一个由自力受托人组成的特殊委员会，，，以回应其外部治理人Slate Asset Management关联方自动提出的一份非约束性提案。。。 。。
特殊委员会被授予普遍的授权，，，以思量和评估一系列战略替换计划，，，其中可能包括出售该REIT，，，并将启动正式程序以征集第三方的提案。。。 。。
特殊委员会主席Marc Rouleau体现，，，委员会熟悉到基础投资组合的价值可能未在果真市场中获得充分体现，，，因此正在评估从维持现状下的行动到整体公司出售等种种替换计划。。。 。。
委员会约请了Evercore作为独家财务照料，，，Fasken Martineau DuMoulin LLP和Sidley Austin LLP作为自力执法照料，，，并约请Raider Hill Advisors，，， L.L.C．作为独家特殊房地产照料。。。 。。
Slate Grocery REIT是一家专注于美国以超市为焦点主力租户的零售地产的所有者和运营商，，，在美国主要大都市市场拥有并运营社区一样平常所依赖的要害房地产基础设施。。。 。。
该REIT拥有115处物业，，，总资产约24亿美元，，，投资组合出租率稳固在94.4%。。。 。。公司一季度财报显示，，，续租租金较到期租金横跨18.9%，，，新租约租金较可比平均现付租金横跨49.0%，，，显示出较强的定价能力。。。 。。
现在每平方英尺平均现付租金为12.98美元，，，远低于市场平均的24.59美元，，，为未来租金增添提供了富足空间。。。 。。
? 各人怎么看
移民照料：韩国妄想在首尔地区为年轻人提供约9万套出租房，，，以稳固住房市场|韩国财长具润哲周五体现，，，政府妄想到2027年在首尔大都会区为年轻人提供约9万套出租住房，，，这是稳固住房市场和改善年轻人生涯条件的更普遍起劲的一部分。。。 。。|具润哲在一次与房地产政策相关的部长聚会上体现：“政府正在追求多种途径来扩大非公寓式住宅的供应，，，这是公共住房供应妄想的要害支柱之一。。。 。。” (?654)
副首脑：英国拟议“财产税”逆境重重|他上周接受英国广播公司（BBC）采访时称：“我们需要一套行之有用的财产税。。。 。。仅凭持有资产赚来的收入，，，税负不应低于辛勤劳作一天所得。。。 。。”|现在，，，英国缴纳高阶及最高等所得税的人群，，，劳动收入适用 40% 或 45% 的边际税率； ；；；；但每年资源利得凌驾 3000 英镑（约合 4000 美元）的部分，，，仅需缴纳 24% 的资源利得税（小我私家自住首套房予以免税）； ；；；；收益分成类收入的资源利得税税率则为 32%。。。 。。|这一预期显然过于乐观。。。 。。资产持有者只需选择不出售资产，，，就能容易规避资源利得税； ；；；；而资产所有人离世后，，，相关资源利得税负也会直接清零，，，不过继续人可能需要缴纳英国高达 40% 的遗产税。。。 。。|英国历史上也有过先例。。。 。。刷新派着名财务大臣奈杰尔?劳森曾在 1988 年统一所得税与资源利得税税率，，，他以为此举能让税收系统更具中立性，，，同时也和企业征税规则坚持一致。。。 。。|若将资源利得税定为 40% 至 45%，，，该税率将位居欧洲首位，，，很可能导致大宗财产创立者外流。。。 。。外界以为，，，2024 年 10 月里夫斯作废外洋信托免税政策时，，，就已经泛起了这一趋势。。。 。。|这项政策的另一大误差在于：资源利得中，，，有一部分收益实则来自通货膨胀，，，这也是历史上资源利得税税率一直低于所得税的主要缘故原由。。。 。。|再来看正统的财产税。。。 。。现任政府早已通过多项行动向高收入群体加税：上调收益分成的资源利得税、作废外洋信托免税、提高股息税税率。。。 。。|英国还妄想在 2028 年 4 月开征 “豪宅税”，，，针对价值超 200 万英镑的住宅征税。。。 。。与此同时，，，英国遗产税税率也处于欧洲高位。。。 。。|然而欧洲多国的实践早已证实这类税种效果不佳：近年来欧洲大都国家已破除财产税，，，法国也大幅缩减了财产税的征收规模。。。 。。这类税种现实税收收入，，，往往远低于预期。。。 。。|财产税的落地执行更是难点重重：需要按期对私营企业、养老金、房产等资产举行估值，，，而英国税务部分现在并不具备配套的征管系统。。。 。。|1974 至 1979 年在任的工党财务大臣丹尼斯?希利，，，曾在 1989 年的回忆录中写道：“我们当初允许推出财产税，，，但历时五年，，，我始终无法制订出一套计划 —— 既要包管税收收入，，，又能笼罩征管本钱、平息政治争议。。。 。。” (?672)
高级黑：欢聚Q1营收同增12.4%创近年新高 BIGO Ads同比大涨55.6%|北京时间2026年5月26日，，，欢群集团（NASDAQ：JOYY）宣布2026年第一季度财报。。。 。； ；；；；毒郾炯径茸苡沾5.557亿美元，，，同比增添12.4%，，，创近年来最高同比增速，，，且三大营业均实现同比增添。。。 。。其中，，，社交娱乐营业收入达4.004亿美元，，，同比增添3.2%； ；；；；广告手艺营业BIGO Ads收入达1.248亿美元，，，同比增添55.6%； ；；；；电商营业SHOPLINE收入3050万美元，，，同比增速达16.1%。。。 。。|在非美国通用会计准则下，，，欢聚Q1谋划利润及EBITDA划分达3800万美元及4570万美元，，，同比增添22.5%及13.2%。。。 。。一季度谋划性现金流达4600万美元。。。 。。阻止3月31日，，，净现金达31.8亿美元。。。 。。|同时，，，欢群集团更新三年股东回馈妄想，，，2026至2028年，，，集团可回购高达6亿美元的股票，，，分红9亿美元，，，3年合计金额达15亿美元。。。 。。 (?34)