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翻译照料：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。。。。该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。。。。|拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。。。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。。。。转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。。。。|科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。。。。在这一效应推动下，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。。。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。。。。|企业认真人杰弗里?程体现，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。。。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，选址紧邻汤普森中心。。。。。这片区域的商业气氛将一连升温，，公司员工与营业生长都将从中受益。。。。。|距离谷歌大楼仅三个街区处，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。。。。该行要求员工每周五天到岗办公，，正对老牌办公大厦周全刷新，，翻新所有楼层，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。。。。|摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，这座大厦现有 7000 名员工，，整体改建预计 2027 年年中完工。。。。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，将显著提振片区生长活力。。。。。 (?152)

科技迷：英国GHO与新加坡康桥资源宣布合并 将组建新的医疗投资机构|总部位于伦敦的投资机构全球医疗康健时机基金（GHO）与新加坡康桥资源（CBC Group）联合宣公告竣合并协议。。。。。双方合并后将组建全球资产治理规模最大的医疗康健专属投资机构，，总资产凌驾210亿美元。。。。。|凭证双方揭晓的联合声明，，此次生意预计将于2027年头完成，，并需获得相关羁系部分批准及知足其他老例条件。。。。。在生意最终完成前，，两家机构将坚持自力运营。。。。。声明指出，，合并后现有基金和投资组合公司将继续由原投资团队治理，，其投资授权、公司治理及所有权结构维持稳固。。。。。现在，，GHO和康桥资源的资产治理规模划分约为105亿美元和108亿美元。。。。。|在治理层架构方面，，康桥资源首创人兼首席执行官傅唯将与GHO联合首创人兼治理合资人迈克·莫蒂默（Mike Mortimer）出任合并后企业的联席首席执行官。。。。。合并后的机构将在北美、欧洲及亚太地区设立13个效劳处，，拥有凌驾200名投资与运营专业职员。。。。。声明增补称，，上述三个地区的医疗康健研发支出约占全球总额的90%。。。。。 (?913)

牛人：贝索斯称“买入-借贷-离世”避税战略纯属无稽之谈|本周三，，贝索斯在接受美国消耗者新闻与商业频道主持人安德鲁?罗斯?索尔金深度访谈时直言：“‘买入 — 借贷 — 离世’这套说法基础不实，，我都不清晰这种说法从何而来。。。。。”|富人用名下资产做典质申请贷款，，直接把贷款资金看成一样平常资金使用。。。。。由于贷款不属于应税收入，，这笔资金无需缴纳所得税；； 再依托资产计税基数上调的税务条款，，富豪生前持有的资产增值部分，，在其离世后计税本钱自动重置清零，，进而规避巨额资源利得税。。。。。|埃里森不在甲骨文领取应税薪资，，而是典质价值超 300 亿美元的自家股票获取贷款；； 马斯克多年来也多次典质巨额特斯拉股份融资，，不过他曾透露，，2021 年行权特斯拉股票期权时，，累计缴纳了 110 亿美元联邦及州级所得税。。。。。|这套避税手法早已遭到民主党参议员伊丽莎白?沃伦、罗恩?怀登等人抨击，，二人提议改征财产税而非收入税，，以此封堵这类避税行为。。。。。|贝索斯举例称，，即便堵上该误差，，也无法减轻纽约通俗护士这类工薪群体的高额税负，，基础无法真正改善底层民众的生涯压力，，解决不了基础问题。。。。。 (?599)