悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，，，劳利斯指出，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。 。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，房价下跌了8.1%。。。 。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。 。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，以缓解该国的住房肩负危唬；；；，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。 。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，现在只能耐心期待。。。 。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，”他说，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。 。。。
”现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。 。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，为1939场。。。 。。。在作为风向标的悉尼市场，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，创下疫情以来最低水平。。。 。。。
已往五年里，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。 。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。 。。。
相比之下，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。 。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，借贷本钱大幅攀升。。。 。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，市场和经济学家意见纷歧。。。 。。。当天晚些时间，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，拍卖槌险些连忙落下。。。 。。。
“在市场行情好的时间，，，可能会有八到十位竞拍者，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，“但在目今这样的市场情形下，，，或许只有一两个竞拍者，，，能有三个就算不错的效果了。。。 。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。 。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。 。。。
? 各人怎么看
旅行家：马斯克“登月妄想式”薪酬计划：条件是在火星建设人类殖民地|马斯克去年因在SpaceX任职获得的薪酬为54，，，000美元，，，但他的大部分酬金由两项规模重大的股权激励组成，，，其中一项的兑现条件与在火星建设人类聚居地挂钩。。。 。。。|今年1月，，，SpaceX授予马斯克一项包括10亿股B类股的激励计划；；；；；若公司建设“一个至少有100万住民的火星永世人类殖民地”，，，这些股份方可解锁。。。 。。。别的，，，计划还捆绑了一系列市值目的，，，要求将SpaceX的市值一起推高至7.5万亿美元。。。 。。。|到了3月，，，董事会又授予马斯克3.021亿股股票；；；；；这些股份需在公司建成“地球以外的数据中心”并告竣12项市值目的、将公司估值提升至6.6万亿美元后方可解锁。。。 。。。|要想将上述任何股票收入囊中，，，马斯克必需在公司坚持一连任职。。。 。。。就在SpaceX抛出这些计划的几个月前，，，特斯拉股东刚刚为马斯克放行了另一份薪酬协议；；；；；只要他能告竣特斯拉设定的弘大目的，，，该协议的价值或将高达1万亿美元左右。。。 。。。|SpaceX并未说明其可能何时实验将载人使命送往火星-这一直是马斯克恒久以来的梦想-也未说明何时会探索其他新兴时机，，，例如开展前往月球的载客运输。。。 。。。|该公司在提交的文件中坦言：“我们对预期市场时机的规模唬；；；蚴被鞯娜魏卧ぜ，，，实质上都带有不确定性”，，，不过，，，这份文件也高调展望了未来的商业潜力，，，称“在月球、火星及更远区域将涌现出新的万亿美元级市场”。。。 。。。 (?982)
程又青：传苹果、索尼、Netflix是IMAX最可能买家，，，剖析师称PE可避平台冲突|IMAX股价5月22日大涨约15%，，，此前有报道称这家巨幕影院手艺公司正在探索出售，，，并已接触娱乐行业巨头作为潜在买家。。。 。。。Wedbush剖析师Alicia Reese在5月22日报告中指出，，，苹果、索尼和Netflix是最切合逻辑的买家。。。 。。。|Wedbush以为，，，最可能的买家包括苹果、索尼、Netflix或私募股权公司。。。 。。。其中PE的优势在于可完全阻止平台冲突问题，，，PE没有自己的内容刊行，，，不会与好莱坞制片厂形成竞争。。。 。。。Netflix的内容档期相对较薄，，，收购IMAX也不会阻碍其他制片厂使用该名堂。。。 。。。而关于苹果而言，，，收购IMAX对其资产欠债表而言是一个可以忽略不计的数字，，，但可为Apple TV+高端内容提供主要的展示平台。。。 。。。|但剖析师普遍对好莱坞制片厂收购IMAX持保存态度。。。 。。。Texas Capital Securities剖析师Eric Wold指出，，，大型制片厂收购IMAX将直接引发档期和票房分成的利益冲突。。。 。。。Seaport Research Partners剖析师David Joyce也以为，，，若制片厂成为买家，，，可能左袒自家大片，，，从而削弱IMAX平台对竞争敌手的价值。。。 。。。|Benchmark剖析师Mike Hickey则持更开放看法，，，以为潜在买家规模可以很是普遍，，，由于IMAX的运营更像一个高端娱乐手艺平台，，，而非古板影院链。。。 。。。他枚举的逻辑买家包括索尼、苹果、亚马逊、迪士尼、康卡斯特/NBCUniversal，，，以及注重陶醉式娱乐体验的Sphere Entertainment。。。 。。。主权财产基金也可能加入，，，因全球对高端娱乐基础设施资产的兴趣日益浓重。。。 。。。 (?88)
声誉主席：空客A350客机交付传出延期新闻，，，股价应声下跌|杰富瑞剖析师在研报中指出，，，空客原定 2028 年将 A350 月产量提升至 12 架、实现产能翻倍的目的难度加大，，，投资者对此反应偏负面。。。 。。。 (?376)