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凤凰网 · 刘乃超 · 2026-05-29 07:27:50 · 阅读2分钟
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧克日引发普遍关注,,,,本文将从多个角度举行详细解读。。。。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过,,,,劳利斯指出,,,,澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中,,,,2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%,,,,而在2022-2023年的加息攻击时代,,,,房价下跌了8.1%。。。。。。

住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房,,,,以缓解该国的住房肩负 ;;;,,,,但国家住房供应与可肩负性委员会(National Housing Supply and Affordability Council)预计,,,,在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。。

关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言,,,,现在只能耐心期待。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了,,,,”他说,,,,“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变,,,,随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧

”现在泛起这样的疲软时势实属有数,,,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,,,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,,,,这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。

房地产剖析公司Cotality体现,,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,,为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场,,,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,,创下疫情以来最低水平。。。。。。

已往五年里,,,,在恒久住房欠缺的配景下,,,,悉尼房价飙升了凌驾21%,,,,使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨,,,,其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。

相比之下,,,,墨尔本楼市的体现较为逊色,,,,需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行(Reserve Bank)今年三次加息后,,,,借贷本钱大幅攀升。。。。。。

关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%,,,,市场和经济学家意见纷歧。。。。。。当天晚些时间,,,,一个三口之家给出了唯逐一次出价,,,,价钱略高于175万澳元(约合124万美元)的挂牌指导价,,,,拍卖槌险些连忙落下。。。。。。

“在市场行情好的时间,,,,可能会有八到十位竞拍者,,,,”麦格拉斯房地产公司(McGrath Real Estate)的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺(George Agostino)说,,,,“但在目今这样的市场情形下,,,,或许只有一两个竞拍者,,,,能有三个就算不错的效果了。。。。。。

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