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途经蜻蜓：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，凌驾了公司自身的预期。。|凭证财报数据，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，同比增添约560万美元。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。同店收入增添1.5%，，同店NOI增添2.0%，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。同店平均物理出租率为92.5%，，与去年同期持平。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，同比增添1.2%。。谋划用度严控之下，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，为几年来首次同比提升。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，同比增添约19.3%。。调解后FFO总额约2880万美元，，同比增添约1760万美元。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，报告口径同店收入增添4.1%。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，已签租金同比上涨约1.5%。。|第三方治理平台一连扩容，，季末共治理227处物业。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，启动了一项过桥贷款妄想，，生意渠道凌驾1亿美元。。|基于一季度体现，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；；；。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。治理层体现将继续执行营业妄想，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。 (?303)

执行委员：沃什曾主张AI将推动降息 债市却认定其会加剧通胀逆境|这位即将上任的美联储主席此前曾强烈抨击该央行未能熟悉到AI方面的突破将提高生产力，，形成“显著降低通胀的实力”，，从而使政策制订者更容易降息。。|然而，，在沃什将于周五就职之际，，战争引发的价钱攻击推动30年期美债收益率迩来触及近二十最高水平。；；；；；；制饰鍪μ逑，，一项普遍使用的指标批注，，就现在而言，，AI对通胀的影响与沃什的判断恰恰相反，，这进而影响了借贷本钱的走势。。|凭证“五年后起算的五年期现实利率”这项市场指标，，美联储的基准利率需要在中期内较通胀率横跨约2个百分点，，才华被视作既不刺激也不抑制经济增添的中性水平。。美联储目今约为3.6%的利率低于通胀程序，，这批注钱币政策仍在刺激经济，，从而缩小了沃什降息的空间。。|其次，，全球对效劳于AI革命的半导体需求激增，，催生所谓的“芯片通胀”，，推高了半导体及其相关产品的价钱。。在美国，，4月盘算机软件和配件价钱同比上涨14%。。贝莱德剖析师指出，，用于存储内存的DRAM芯片价钱在已往一年里上涨了17倍。。微软公司和Meta Platforms Inc．等公司已上调部分产品的价钱。。|随着微软、亚马逊、Alphabet等科技公司刊行大宗新债，，美国国债正遭受更大压力。。这些企业已向美国投资者刊行凌驾3000亿美元债务以资助AI相关投资。。达拉斯联储预计，，其市场影响大致相当于恒久美债供应增添10%以上。。|快于预期的通胀和长债收益率的飙升都给接棒鲍威尔的沃什带来更大挑战。。在提名沃什前，，特朗普多次指控鲍威尔降息速率不敷快，，阻碍了经济生长。。|沃什在去年11月揭晓的一篇谈论文章中品评美联储政策制订者对通胀将一连高企的展望，，指其未能将AI带来的生产率提升纳入考量。。油价飙升推动消耗者价钱指数4月同比上涨3.8%，，为2023年以来最大同比升幅，，加剧了近期债券市场的抛售。。|RBC Capital Markets美国利率战略主管Blake Gwinn体现，，“基于假设来降息是站不住脚的，，市场并不买账。。”|瑞银首席美国经济学家Jonathan Pingle则以为，，沃什仍可能阻挡加息，，理由是加息可能损害对AI的投资。。他在报告中对客户体现：“我们预计他会主张，，优异的政策不应抑制当下的投资，，由于这些投资可能成为未来通胀下降的泉源。。”|沃什在美联储的新同事也忠言称，，不应假设AI会自动导致利率降低。。包括副主席菲利普·杰斐逊和理事迈克尔·巴尔在内的多位官员以为，，安排该手艺所需的大规模企业投资自己可能通过增添资源需求而推高中性利率。。|一些投资者以为，，随着时间推移，，沃什可能被证实是准确的。。全球最大资产治理机构之一领航集团剖析师体现，，增添对AI的支出最终可能会提高经济的生产率、支持增添并有助于缓解通胀。。但就现在而言，，供应攻击和投资驱动型需求仍在推高通胀，，该机构正在亲近关注更普遍的经济领域是否最先泛起生产率提升的迹象。。|巴克莱美国通胀战略主管Jon Hill体现，，对AI假以时日会降低本钱的预期，，可能有助于在近期油价上涨时代锚定恒久通胀预期。。|Hill称：“你纷歧定需要假设泛起大规模失业的情境，，只需论证我们能够以更低本钱完成更多事情，，这就会带来更低的薪资增添。。”|历史提供了一个值得小心的类比。。在20世纪90年月的互联网泡沫时期，，时任美联储主席艾伦·格林斯潘曾准确指出，，生产率的快速提升将有助于抑制通胀。。|Natixis North America美国利率战略主管John Briggs体现：“生产率上升的情形着实会推高现实利率。。现实利率走高的情形将恒久保存。。” (?497)

神回复君：研科押注AI与数据需求，，宣布660亿加元网络基建大单|加拿大电信巨头研科（TELUS）克日宣布，，妄想在2030年底前向焦点基础设施及数字化医疗等领域投资660亿加元。。公司总裁兼首席执行官Darren Entwistle体现，，此举旨在“牢靠研科在人工智能和数据剖析领域的向导职位”。。|研科同时宣布了2026年第一季度财报，，净利润为1.93亿加元，，调解后每股收益0.23加元略低于预期。。公司预计2026年整年资源开支（维持性及增添性投资）将在25亿至27亿加元之间。。|此次扩大的资源妄想将重点用于扩建光纤网络以支持AI驱动的云端需求、通过旗下TELUS International强化AI内容治明确决计划，，以及在天下规模内推广5G基础设施。。|研科妄想将其中部分资金用于扩张其数字化医疗营业。。现在，，TELUS Health已笼罩全球凌驾6亿份患者病历。。剖析师以为，，随着AI在药物研发和数据剖析中的应用，，TELUS Health资产可能迎来价值重估，，这将与古板的电信营业形成互补。。|只管恒久投资妄想雄心壮志，，但受财报缺乏预期影响，，TELUS股价周二小幅下跌约2.33%。。治理层体现，，该十年投资妄想预计将在网络建成后通过运营效率和规模效应带来恒久股东回报。。 (?502)