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坦克手：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。|“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，，为1939场。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，，创下疫情以来最低水平。。|已往五年里，，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。相比之下，，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，，借贷本钱大幅攀升。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。|“我们知道，，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。因此，，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。亨特还指出，，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。他增补道，，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望，，，，，，至少是暂时张望，，，，，，”科尼兹比说。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，，随着买家需求疲软，，，，，，待售房源数目正在增添。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，，放缓的水平尚不确定。。|不过，，，，，，劳利斯指出，，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，，房价下跌了8.1%。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，，以缓解该国的住房肩负危；；；；，，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，，现在只能耐心期待。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，，”他说，，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。” (?143)

李大仁：盘前：纳指期货跌0.38% 量子板块飙升|周四（5月21日）美国股市守住涨幅，，，，，，投资者对英伟达业绩反应平庸，，，，，，削弱了上一生意日股市反弹的动能。。油价下跌，，，，，，债券小幅走高。。生意员正在期待视察，，，，，，中东清静协议的希望是否会转化为实质性希望。。|欧洲斯托克600指数上涨0.4%，，，，，，未能追随全球股市的更普遍反弹。。巴黎CAC 40指数持平，，，，，，德国DAX下跌0.2%。。西班牙IBEX 35指数下跌0.25%；；；；；意大利FTSE MIB指数小幅上涨0.1%。。阿姆斯特丹以半导体股为主的AEX指数下跌0.4%。。欧洲市值最高公司ASML下跌1%，，，，，，此前市场对英伟达隔夜业绩反应平庸。。|英伟达股价在盘前生意中波动强烈，，，，，，在涨跌之间摇晃，，，，，，并从盘后跌幅中恢复。。这家芯片制造商创纪录的第一季度销售额仍缺乏以提振投资者情绪。。该股最新上涨0.2%。。|美国盘前生意中，，，，，，Intuit下跌13%，，，，，，此前这家金融软件公司体现，，，，，，妄想裁人约17%。。在埃隆·马斯克旗下SpaceX果真提交首次果真募股申请后，，，，，，太空探索和卫星互联网公司股价整体基本持稳。。|AJ Bell市场主管Dan Coatsworth体现：“投资者对英伟达有极高期待。。”他体现：“只管该公司季度销售额和盈利再次凌驾市场一致预期，，，，，，但由于市场担心其快速增添的可一连性，，，，，，股价在盘前生意中下跌。。”|在首尔，，，，，，LG电子和现代摩比斯股价双双大涨，，，，，，此前英伟达首席执行官黄仁勋强调了机械人和自动驾驶汽车带来的机缘。。软银集团股价大涨20%，，，，，，因据称这家日本投资者支持的两家公司——OpenAI和SB Energy Corp．——正准备举行首次果真募股。。区域芯片制造商追随美国偕行周三的涨势走高。。|桑坦德资产治理欧洲战略主管Francisco Simón体现：“亚洲这轮上涨受到科技板块强劲动能的支持，，，，，，尤其是围绕AI需求目今现真相形的动能。。展望未来，，，，，，投资者也继续看到与AI未来演进相关的结构性增添潜力，，，，，，包括那些可能崛起成为向导者的公司。。”|布伦特原油下跌0.7%，，，，，，至每桶略高于104美元；；；；；WTI期货上涨1.5%，，，，，，至每桶99.80美元。。美国和欧洲投资者则在消化特朗普就伊朗问题释放的混淆信号。。#伊朗危；；；；纷#|美国总统特朗普体现，，，，，，美国与德黑兰的谈判已进入最后阶段，，，，，，但同时称，，，，，，若是无法告竣协议，，，，，，德黑兰可能会遭受“又一次重大攻击”。。巴基斯坦正在加大外交起劲，，，，，，以维持美伊清静谈判的推进；；；；；德黑兰官员则体现，，，，，，美国最新提案已在一定水平上弥合了征战双方之间的不同。。|ING外汇战略师Francesco Pesole体现：“这一次市场信心较低。。双方语言仍然强硬，，，，，，在此前一再失望之后，，，，，，市场对追逐乐观新闻越发犹豫。。”|与此同时，，，，，，最新EIA数据显示，，，，，，在石油出口增强的推动下，，，，，，美国市场趋紧。。三菱日联金融集团的Soojin Kim体现：“市场继续随着相互矛盾的新闻波动。。美国原油库存下降，，，，，，以及伊朗对美国最新提案回应仍保存不确定性，，，，，，使油市坚持震荡。。”|美国国债在上一生意日大幅反弹后小幅走高，，，，，，但仍低于本周早些时间触及的高位。。美国2年期国债收益率上涨3个基点，，，，，，至4.067%；；；；；10年期收益率上涨2.3个基点，，，，，，至4.593%；；；；；30年期收益率上涨1.4个基点，，，，，，至5.128%。。|美联储聚会纪要显示，，，，，，政策制订者仍将继续接纳张望态度，，，，，，不过若是通胀被证实具有一连性，，，，，，他们将支持加息。。SEB的Marcus Widen在报告中体现：“但问题是，，，，，，当通胀顽固地维持在目的上方时，，，，，，耐心还能一连多久。。”|摩根大通首席执行官杰米·戴蒙忠言称，，，，，，利率可能会从目今水平进一步大幅攀升。。近几日，，，，，，全球恒久债券收益率已测试多年高位，，，，，，缘故原由是市场担心油价驱动通胀飙升，，，，，，同时也忧虑政府支出问题。。|在能源本钱上升的配景下，，，，，，投资者周四还将获得主要经济体商业活动的读数。。标普全球体例的这些数据备受关注，，，，，，由于它们在月初较早宣布，，，，，，并且能够较好地展现趋势和转折点。。|在英国，，，，，，企业产出录得一年多来首次下降，，，，，，缘故原由是伊朗攻击以及针对宰衡基尔·斯塔默的阻挡声浪一直加剧，，，，，，攻击了效劳业活动。。在欧元区，，，，，，商业活动以两年半来最快速率萎缩。。|汇市方面，，，，，，美元上涨，，，，，，美元指数上涨0.1%，，，，，，至99.182，，，，，，受到美联储可能加息预期的支持。。周三宣布的美联储最新聚会纪要显示，，，，，，若是通胀一连高于2%目的，，，，，，大大都政策制订者将支持加息。。LSEG数据显示，，，，，，市场预计到12月加息25个基点的概率为70%，，，，，，并完全定价到2027年3月前加息一次。。|法国制造业和效劳业活动要害指标5月大幅下滑后，，，，，，欧元扩大跌幅。。数据宣布后，，，，，，欧元以后前的1.1617美元跌至日内低点1.1593美元。。|金价下跌，，，，，，因市场越来越相信美联储将在今年加息。。纽约黄金期货下跌0.4%，，，，，，至4517.20美元。。市场视察人士体现，，，，，，要想重新获得上行动能，，，，，，黄金可能需要看到油价驱动的通胀压力显著缓解，，，，，，或泛起新的证据批注，，，，，，增添放缓危害正最先凌驾通胀担心。。|美国政府拟向九家量子盘算企业发放 20 亿美元津贴并同步入股，，，，，，发动相关个股整体大涨。。里盖蒂盘算涨 15%，，，，，，D 波量子暴涨 17%，，，，，，量子盘算公司上涨近 14%，，，，，，艾恩库涨 8%，，，，，，IBM 涨 6.5%，，，，，，格芯上涨 13%。。|沃尔玛整年及本季度业绩指引缺乏市场预期，，，，，，股价下跌 2%。。伦敦证券生意所集团数据显示，，，，，，沃尔玛调解后每股收益预期区间为 2.75 至 2.85 美元，，，，，，低于市场预期的 2.91 美元；；；；；其一季度调解后每股收益切合预期，，，，，，营收则凌驾预估。。|火箭实验室：太空探索企业火箭实验室股价大跌 6%，，，，，，缘故原由是太空探索手艺公司正式向美国证监会递交招股书，，，，，，准备上岸纳斯达克上市。。美国消耗者新闻与商业频道上周新闻称，，，，，，其将于 6 月 8 日开启上市路演。。|英伟达股价整体持平波动不大，，，，，，这家芯片巨头宣布一季度营收同比大增 85%，，，，，，达 816.2 亿美元，，，，，，凌驾剖析师预估的 788.6 亿美元。。|金融软件企业财捷集团宣布裁人 17%，，，，，，叠加第三财季营收缺乏预期，，，，，，股价大跌 14%。。公司当期营收 85.6 亿美元，，，，，，低于市场一致预期的 86.1 亿美元。。|伊芙美妆第四财季营收、利润双双凌驾华尔街预期，，，，，，股价大涨 7%。。该企业体现，，，，，，鉴于油价走高加重民众生涯压力，，，，，，妄想下调此前因关祱上调的部分产品售价。。|星散航运一季度营收 2.812 亿美元，，，，，，非经常性项目后每股收益 0.56 美元，，，，，，两项数据均优于市场预期的 2.259 亿美元营收、每股 0.47 美元收益，，，，，，股价上涨 3%。。|蔚来上涨近 5%。。其一季度盈利、营收数据以及二季度业绩指引均凌驾市场预期；；；；；公司预计二季度新车交付量介于 11 万至 11.5 万辆，，，，，，同比增幅靠近 60%。。|农业装备巨头约翰迪尔二季度业绩好于预期，，，，，，每股收益 6.55 美元，，，，，，高于市场预期的 5.70 美元；；；；；净销售额 117.8 亿美元，，，，，，同样凌驾 115.4 亿美元的市场预估，，，，，，公司维持整年净利润指引稳固，，，，，，但其股价仍下跌近 4%。。 (?782)

狂信徒：Computer Modelling Group第四序度业绩：盈利增添17%，，，，，，总收入持平|Computer Modelling Group于5月21日宣布了阻止2026年3月31日的第四财季及整年财报。。数据显示，，，，，，公司第四序度总收入为3370万加元，，，，，，与上年同期基本持平；；；；；每股收益为0.07加元，，，，，，同比增添17%。。|第四序度经常性收入同比增添11%至2690万加元，，，，，，其中有机增添5%，，，，，，并购孝顺增添6%。。调解后EBITDA增添12%至1180万加元，，，，，，调解后EBITDA利润率为35%，，，，，，高于上年同期的31%。。自由现金流增添25%至870万加元，，，，，，每股自由现金流从0.08加元增至0.11加元。。|从整年来看，，，，，，2026财年总收入下降3%至1.262亿加元，，，，，，主要受专业效劳营业下降15%的拖累。。经常性收入增添6%至9220万加元，，，，，，其中并购孝顺12%的增添，，，，，，但有机下降6%。。调解后EBITDA下降18%至3610万加元，，，，，，每股收益下降22%至0.21加元。。|展望2027财年，，，，，，公司预计有机经常性收入将坚持稳固，，，，，，但第一季度的有机增添可能为负，，，，，，这将是2026财年第二季度客户条约损失的最后一个可比季度。。整年业绩预计将集中在下半年，，，，，，延续2026财年约55%经常性收入确认在第三、四序度的季节性模式。。|Computer Modelling Group总部位于加拿大卡尔加里，，，，，，为能源行业提供高级油藏建模、云和交互式深度学习解决计划，，，，，，客户笼罩全球60多个国家的国际石油公司。。 (?287)