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视察者：破晓，，，，全线下跌！美联储，，，，突传重磅！|昨夜今晨，，，，受美债收益率飙升影响，，，，美股科技股一连遭遇抛售，，，，纳指盘中一度跌近1.5%，，，，多只大型科技股重挫。。美股盘中，，，，美国30年期国债收益率一度升至5.194%，，，，续创2007年以来最高水平。。美债30年期收益率上一次抵达这一水平照旧在2007年全球金融；；；；；⑶跋。。|受此影响，，，，市场对美联储加息预期一连升温，，，，芝商所的“美联储视察”工具显示，，，，现在市场以为美联储2026年年内加息的概率已靠近60%。。|中东时势方面，，，，据央视新闻报道，，，，美国总统特朗普外地时间5月19日体现，，，，美方可能不得差池伊朗“再予以一击”，，，，现在尚不确定。。美国副总统万斯体现，，，，美国与伊朗之间的直接谈判已在建设相同渠道和推动外交历程方面取得“很大希望”，，，，但他拒绝透露目今幕后探讨的详细内容。。|美东时间5月19日，，，，美股三大指数整体走低，，，，其中标普500指数、纳指连跌三个生意日，，，，阻止收盘，，，，道指跌0.65%，，，，标普500指数跌0.67%，，，，纳指跌0.84%。。|有剖析指出，，，，美债收益率飙升打压市场危害偏好，，，，生意员对美联储加息预期升温。。盘中，，，，美国30年期国债收益率一度升至5.194%，，，，为近19年来的最高水平；；；；；“全球资产定价之锚”美国10年期国债收益率最高报4.687%，，，，创2025年1月来新高。。|芝商所FedWatch工具显示，，，，市场对美联储12月加息25个基点的概率定价已升至41.7%，，，，加息50个基点的概率则从一周前的4.7%升至15.7%。。2026年加息概率更一度飙升至逾80%。。|野村证券战略师Charlie McElligott指出，，，，两股实力叠加促成了全球央行政策路径的“鹰派”再定价，，，，其一是伊美谈判缺乏实质希望导致能源与石化供应攻击一连；；；；；其二是美国经济“过热”危害已从需求侧发出信号，，，，进一步收紧金融条件。。|Prime Capital Financial首席投资官Will McGough体现，，，，“债券市场现在充满着投契行为，，，，各人都以为能源价钱会一连走高，，，，美联储在通胀方面可能已落伍于形势。。”|法兴银行美洲区美国研究主管Subadra Rajappa体现，，，，美债收益率上升可能并非有意磨练即将上任的美联储主席，，，，但这无疑让他的事情越发艰难。。|Granite Bay Wealth Management高管Paul Stanley体现，，，，在美股略显疲软，，，，生意员担心美债收益率继续上升以及美联储可能加息之际，，，，英伟达即将宣布的财报正变得越发主要。。|Stanley称，，，，“投资者需要从英伟达的报告中获得一些证据，，，，证实AI领域依然充满活力，，，，并且公司能够实现足够的营收增添来支持其高估值。。”|Rosenblatt证券董事总司理Michael James体现，，，，现在美伊谈判仍没有任何实质性希望，，，，只要中东时势没有改变，，，，油价就会居高不下，，，，债券收益率就会居高不下，，，，市场焦虑情绪就会一连积累。。|据央视新闻，，，，外地时间5月19日，，，，特朗普体现，，，，美方可能不得差池伊朗“再予以一击”，，，，现在尚不确定。。特朗普还说，，，，伊朗正求与美方告竣协议。。|特朗普当天在白宫东翼宴会厅改建项目施工现场对媒体称，，，，美国已迫使伊朗坐上谈判桌，，，，伊方想要告竣协议，，，，“我希望我们不必再接纳进一步行动，，，，但我们也可能不得不再给他们一次极重攻击……现在我还不确定，，，，你们很快就会知道”。。|特朗普还称，，，，18日那天，，，，“只差一个小时”，，，，他就要下令攻击伊朗了，，，，但美国在海湾地区的盟友请求他暂缓实验该妄想。。特朗普说，，，，多个海湾国家见告，，，，在巴基斯坦斡旋下旨在告竣清静协议的谈判正在取得希望。。他将留出至少两到三天的“有限时间”，，，，让对话能够继续举行。。|同日，，，，万斯在白宫新闻简报会上体现，，，，美国与伊朗之间的直接谈判已在建设相同渠道和推动外交历程方面取得“很大希望”，，，，但美方也准备了重启军事行动的“B计划”。。同时，，，，他拒绝透露目今幕后探讨的详细内容。。|万斯体现，，，，现在“只有两个选项”，，，，要么“告竣一个好的协议”，，，，要么回到军事行动。。显然，，，，特朗普希望告竣协议，，，，伊朗方面也倾向于告竣协议。。同时，，，，美方也准备可以重启军事行动的“B计划”，，，，特朗普刚刚告诉他，，，，“我们已经严阵以待”。。“我们不希望走到那一步，，，，但若有须要，，，，总统愿意也有能力走那条路。。”|万斯透露，，，，他自己、特朗普女婿库什纳以及特使威特科夫此前与伊朗方面举行了长时间接触，，，，目的主要有两个：一是重修两国恒久中止的直接相同渠道；；；；；二是为后续正式谈判建设基础。。他说，，，，谈判团队其时并没有“很是有信心”能够迅速告竣协议，，，，但以为能够“向告竣协议迈出主要一步”，，，，而现在来看这一目的已经实现。。|万斯强调，，，，伊朗绝不可拥有核武器，，，，这是美方“红线”。。美国希望伊朗能与美方相助，，，，建设一套行之有用的机制，，，，从而确保伊朗无法重修其核能力，，，，“这正是我们在谈判中全力争取实现的目的”。。 (?555)

专业杠精：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，，，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，，，凌驾了公司自身的预期。。|凭证财报数据，，，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，，，同比增添约560万美元。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。同店收入增添1.5%，，，，同店NOI增添2.0%，，，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。同店平均物理出租率为92.5%，，，，与去年同期持平。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，，，同比增添1.2%。。谋划用度严控之下，，，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，，，为几年来首次同比提升。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，，，同比增添约19.3%。。调解后FFO总额约2880万美元，，，，同比增添约1760万美元。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，，，报告口径同店收入增添4.1%。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，，，已签租金同比上涨约1.5%。。|第三方治理平台一连扩容，，，，季末共治理227处物业。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，，，启动了一项过桥贷款妄想，，，，生意渠道凌驾1亿美元。。|基于一季度体现，，，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；；。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。治理层体现将继续执行营业妄想，，，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。 (?990)

我只是看看：押注AI电力需求爆发，，，，NextEra以668亿美元收购Dominion|美国最大可再生能源开发商NextEra Energy于周一宣布，，，，已赞成以全股票生意方法收购Dominion Energy，，，，生意价值约668亿美元。。此举旨在应对由AI数据中心驱动的数十年来最强劲电力需求增添。。|凭证协议，，，，Dominion股东每股将获得0.8138股NextEra股票，，，，生意完成后NextEra股东将持有合并后公司约74.5%的股份，，，，Dominion股东持有25.5%。。别的，，，，Dominion股东还将获得一笔3.6亿美元的一次性现金支付。。|合并后的公司将建设全球最大的受羁系电力公用事业企业，，，，拥有约110吉瓦发电能力，，，，营业超80%受羁系，，，，效劳佛罗里达、弗吉尼亚、北卡罗来纳和南卡罗来纳四州约1000万客户账户。。|此次收购正值公用事业行业数十年来首次面临客户需求强劲回升，，，，其中大部分需求由AI热潮及数据中心建设驱动。。Dominion所在的弗吉尼亚州被誉为“数据中心走廊”，，，，该州数据中心用电已占电力销售额的约28%。。NextEra首席执行官John Ketchum在声明中体现：“电力需求的增添速率已抵达数十年来最快水平。。我们推动合并是由于现在企业规模的主要性亘古未有——不是为了规模自己，，，，而是由于规模能转化为资源和运营效率。。”|合并后公司将为Dominion在弗吉尼亚、北卡罗来纳和南卡罗来纳的客户提供22.5亿美元的电费抵扣。。受新闻提振，，，，Dominion股价周一盘中涨超14%，，，，而NextEra股价下跌约1.2%。。该生意已获双方董事会一致批准，，，，预计在未来12至18个月内完成，，，，尚需获得股东及多级羁系机构批准。。 (?312)