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老司机：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健！！。。，，，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。。。公司营收达2665万美元，，，，，，同比增添20.3%，，，，，，凌驾剖析师预期。。。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，，，，即每股0.11美元。。。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。。。|相比之下，，，，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，，，，延续了去年的增添势头。。。。。别的，，，，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，，，，占总股本的4%。。。。。|剖析人士指出，，，，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。。。 (?711)

理中客：好事达宣布多只优先股及通俗股季度派息计划|好事达公司(Allstate Corporation)于5月22日宣布，，，，，，董事会已批准旗下多只优先股及通俗股的季度股息分派计划。。。。。|凭证通告，，，，，，I系列优先股每股派息0.2968美元，，，，，，H系列存托优先股每股派息0.3188美元，，，，，，J系列存托优先股每股派息0.4609美元。。。。。三只优先股的派息金额均与上一季度持平。。。。。上述优先股的支付日均为7月15日，，，，，，股权挂号日为6月30日，，，，，，除息日为6月30日。。。。。|别的，，，，，，好事达通俗股宣布派息每股1.08美元，，，，，，较上一季度持平，，，，，，年度化派息4.32美元。。。。。按5月22日收盘价盘算，，，，，，通俗股的远期收益率约为2.0%。。。。。通俗股股息将于7月1日支付，，，，，，股权挂号日为6月1日，，，，，，除息日为6月1日。。。。。|好事达公司是美国最大的工业包管和意外危险包管公司之一，，，，，，总部位于伊利诺伊州诺斯布鲁克。。。。。该公司恒久致力于通过稳固的股息政策回馈股东，，，，，，其通俗股已一连凌驾25年坚持股息一连增添。。。。。 (?72)

键盘侠：贝森特称制裁波斯湾海峡治理局针对的是霍尔木兹海峡“通行费”|美国政府外地时间27日将伊朗新设立的“波斯湾海峡治理局”列入制裁名单。。。。。美国财务部长斯科特·贝森特在一份声明中体现，，，，，，美国“将继续全力以赴地限制”伊朗出口石油的船只、中心商和买家网络。。。。。|声明称：“今天的行动建设在近期宣布的指导意见之上，，，，，，该意见已忠言，，，，，，若是遵守伊朗提出的通过霍尔木兹海峡的要求，，，，，，例如支付‘通行费’，，，，，，将面临制裁危害。。。。。” (?541)