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原油：油价震荡收高 市场评估美伊清静谈判远景|伊朗体现，，美国的最新提议在一定水平上缩小了双方不同，，但伊朗最高首脑关于保存铀库存的亮相，，以及围绕霍尔木兹海峡通行费的争议，，仍然令远景蒙上阴影。。。。。
。|“短期来看，，随着WTI回落至每桶100美元以下，，油价似乎正在计入某种协议告竣的预期，，”BOK Financial Securities Inc．认真生意的高级副总裁Dennis Kissler体现。。。。。
。“只管云云，，生意员对一连一直的谈判新闻正逐渐变得麻木。。。。。
。” · 萌新 (?971)
小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。。。
。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。。。
。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。。。
。公司营收达2665万美元，，同比增添20.3%，，凌驾剖析师预期。。。。。
。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，即每股0.11美元。。。。。
。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。。。
。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。。。
。|相比之下，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。。。
。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。。。
。公司已将整年业绩指引上调约15%，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，延续了去年的增添势头。。。。。
。别的，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，一季度斥资回购了220万股股票，，占总股本的4%。。。。。
。|剖析人士指出，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。。。
。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。。。
。 · 萌新求带 (?201)
SA剖析师评级调解：谷歌获上调，，塔吉特遭降级，，以星与Nebius迎来新评级|Seeking Alpha平台上的自力剖析师于5月21日宣布了一系列评级调解，，笼罩Alphabet、塔吉特、以星综合航运及Nebius Group等四只重点股票。。。。。
。|Alphabet获得剖析师Steven Fiorillo的评级上调至看涨。。。。。
。Fiorillo以为，，谷歌在人工智能全栈的统治职位以及云营业的加速增添，，使其成为AI投资者可获取的最大的纯投资标的。。。。。
。他指出，，谷歌在搜索营业的韧性、AI钱币化能力以及云盘算领域的一连突破，，为公司提供了坚实的多重增添引擎。。。。。
。只管近期有机构投资者小幅减持，，且公司董事亦举行了一定的内部抛售，，但华尔街整体仍给予该股买入的共识评级，，平均目的价约为365.23美元。。。。。
。不过，，Rosenblatt在5月21日同步维持了对谷歌的中性评级，，目的价坚持在393美元稳固，，显示出部分机构对目今估值仍持审慎态度。。。。。
。|只管塔吉特于5月20日交出了一份凌驾预期的一季度财报，，但Freedom Capital将其评级从强力买入直接下调至持有。。。。。
。SA剖析师也指出，，塔吉特在股价履历一轮强劲反弹后，，估值吸引力下降，，叠加宏观经济不确定性增添，，是此次降级的主要缘故原由。。。。。
。财报显示，，塔吉特一季度每股收益为1.71美元，，远超市场预期的1.47美元，，营收增添6.7%至254.4亿美元。。。。。
。只管基本面改善，，高盛也在5月21日将其目的价从112美元上调至127美元，，但仍维持中性评级。。。。。
。剖析师普遍以为，，本钱压力和消耗者支出不确定性可能在短期内压制股价进一步上行空间。。。。。
。|集装箱航运公司以星综合航运获得了SA剖析师的上调，，新评级为持有。。。。。
。剖析师以为，，以星的股票在履历大幅波动后已体现出韧性，，最坏的时期可能已经已往。。。。。
。别的，，市场对该公司与赫伯罗特潜在合并历程的乐观预期，，也为股价提供了上行支持。。。。。
。|AI基础设施公司Nebius Group此次泛起在评级列表中。。。。。
。凭证TipRanks的数据，，该股现在获得剖析师适度买入的共识评级，，在已往三个月内有6个买入和3个持有评级。。。。。
。DA Davidson的剖析师给予其持有评级，，目的价250美元，，以为该股在已往一年大幅上涨后，，估值已相关于其订单积压保存溢价。。。。。
。不过，，Northland剖析师将其目的价从215美元上调至248美元并维持买入，，理由是Nebius在一季度实现了强于预期的经常性收入和盈利能力，，且在AI软件立异速率上领先于竞争敌手。。。。。
。 · 悠然客 (?903)