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引发热议?
午盘：美股小幅下滑 英伟达宣布财报后股价走低|北京时间5月22日破晓，，美股周四午盘小幅下滑。
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。原油价钱与美债收益率同步走高。
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。生意员继续评估英伟达财报及美伊时势的希望。
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。通胀压力增大使美联储加息预期升温。
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。|道指跌45.88点，，跌幅为0.09%，，报49963.47点；；；；纳指跌84.01点，，跌幅为0.32%，，报26186.35点；；；；标普500指数跌18.12点，，跌幅为0.24%，，报7414.85点。
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。|据报道，，伊朗最高首脑已下令将该国的浓缩铀留存境内，，此举使美伊战争的解决远景越发重大化，，随后原油价钱跳涨。
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。周四早间，，西得克萨斯中质原油期货上涨2.9%，，报每桶101.04美元。
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。布伦特原油上涨2.3%，，报107.36美元。
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。|在油价飙升的同时，，美债收益率也随之走高，，缘故原由是生意员对通胀上升的担心加剧。
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；；；；10年期美国国债收益率攀升5个基点至4.615%。
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。30年期国债收益率上涨3个基点至3.665%。
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。|周三，，随着油价和债券收益率回落，，股市反弹，，竣事了标普500指数的三连跌。
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。此前美国总统特朗普体现政府与伊朗的谈判已进入“最后阶段”，，投资者情绪受到短暂提振。
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。|Global X ETFs投资战略主管Scott Helfstein体现：“市场刚刚履历了一个很是强劲的财报季，，盈利预期获得了上修，，但围绕通胀和经济需求萎缩的担心依然保存。
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。这可能很难忽视，，但仍然有许多起劲的趋势可以资助推动经济和市场。
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。”|生意员周四继续评估英伟达的最新季度报告。
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。英伟达轻松逾越了华尔街对其盈利和业绩指引的预期，，别的还宣布将季度现金股息提高至每股25美分。
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。但在人工智能热潮中，，投资者早已习惯了这家芯片制造商凌驾预期并上调业绩展望。
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。|美联储加息预期升温。
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。由于险些看不到中东冲突短期内获得解决的迹象，，生意员现在押注，，到12月美联储加息25个基点的概率为70%，，而到明年3月加息25个基点险些被视为板上钉钉。
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；；；＝涣魇谐∠允，，这与伊朗战争爆发前市场预期年底前会有两次以上各25个基点降息形成鲜明比照。
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。|摩根大通CEO杰米-戴蒙体现：“美国政府债务规模为30万亿美元，，平均利率是3.5%。
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。纵然在今天，，他们也基础不可能以低于这一水平的利率完成再融资。
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。今年他们尚有2万亿美元需要处置惩罚，，但问题是，，我们不知道会在什么时间 —— 我们不知道天下会在什么时间最先对此感应过于恐惧，，也不知道通胀会在什么时间让人们不肯持有恒久期证券。
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。”|他增补称，，这种影响也会波及信贷市。
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。骸袄释耆赡芙徊缴仙，，信贷利差也可能继续扩大。
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。到某个时点，，会有许多人不得不以更高利率举行再融资。
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。” · 人力资源照料 (?335)
美国国家情报总监加巴德告退|她在落款日期为周五的信中写道：“我不可昧着良心让他单独面临这场战斗，，而自己继续留在这个要求极高、极其耗时的事情岗位上。
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。”她体现，，告退将于6月30日生效。
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。|特朗普周五晚些时间证实，，加巴德“遗憾地”即将离任。
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。他在“真相社交”上发文称，，她“事情很是精彩，，我们会想念她”。
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。特朗普还写道，，国家情报首席副总监阿伦·卢卡斯将暂代加巴德的职务。
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。|加巴德曾是美国夏威夷州的民主党国会众议员，，后与民主党决裂并加入共和党。
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。特朗普第二个任期最先后不到一个月，，她便获得确认出任国家情报总监。
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。作为情报总监，，她向导着由18个机构和组织组成的重大美国情报配合体。
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。|加巴德是一名退伍武士，，曾在中东服役。
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。她基于反干预主义态度，，在2024年大选中支持特朗普，，赞美他是清静追求者，，同时训斥民主党籍前总统乔·拜登任内爆发的冲突。
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。|去年炎天，，当特朗普追求攻击伊朗以削弱其核能力时，，加巴德宣布了一段差别寻常的视频，，忠言“好战者正轻率地在核大国之间制造恐惧和主要”。
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。据Politico其时报道，，该视频激怒了特朗普。
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。当月晚些时间，，当被问及加巴德此前在参议院作证称伊朗并未试图制造核弹时，，特朗普回覆说：“我不在乎她说了什么。
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。”随后又说：“她错了。
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。”|加巴德还因今年1月尾泛起在联邦视察局（FBI）对佐治亚州一个选举行公室的突击搜查现场而受到关注。
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。那次搜查查获了2020年大选的相关纪录。
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。多年来，，特朗普一直过失地声称他输给拜登的2020年大选被使用，，对他倒运。
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。|仅一个多月前，，洛里·查韦斯-德雷默辞去劳工部长职务，，前往私营部分担当一份未明确的事情。
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。4月初，，特朗普开除了司法部长帕姆·邦迪，，邦迪因处置惩罚与污名昭著的性犯法者杰弗里·爱泼斯坦相关事务而面临压力。
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。她的帮手、特朗普的前私人辩护状师托德·布兰奇暂代其职务。
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。3月，，特朗普将克丽丝蒂·诺姆解职。
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。诺姆曾执掌领土清静部，，因在美国都会推行激进的移民执法政策而引发天下性争议。
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。 · 后备实力 (?724)
SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。
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。公司本季度净利实现扭亏为盈，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，凌驾了公司自身的预期。
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。|凭证财报数据，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，较去年同期大幅改善约1800万美元。
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。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，而去年同期为每股亏损0.35美元。
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。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，同比增添约560万美元。
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。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。
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。同店收入增添1.5%，，同店NOI增添2.0%，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。
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。同店平均物理出租率为92.5%，，与去年同期持平。
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。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，同比增添1.2%。
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。谋划用度严控之下，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，为几年来首次同比提升。
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。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。
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。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，同比增添约19.3%。
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。调解后FFO总额约2880万美元，，同比增添约1760万美元。
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。|加拿大营业受益于汇率顺风，，报告口径同店收入增添4.1%。
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。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，已签租金同比上涨约1.5%。
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。|第三方治理平台一连扩容，，季末共治理227处物业。
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。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。
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。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，启动了一项过桥贷款妄想，，生意渠道凌驾1亿美元。
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。|基于一季度体现，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。
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。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。
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。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；。
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。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。
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。治理层体现将继续执行营业妄想，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。
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。 · 谈论家 (?201)