悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过， ，，，，，劳利斯指出， ，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，，，，，房价下跌了8.1%。。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房， ，，，，，以缓解该国的住房肩负危；；；； ；， ，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计， ，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言， ，，，，，现在只能耐心期待。。。。。“我从事这一行已经快四十年了， ，，，，，”他说， ，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变， ，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗， ，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口， ，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示， ，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓， ，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现， ，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力， ，，，，，放缓的水平尚不确定。。。。。
“我们知道， ，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此， ，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶， ，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。
亨特还指出， ，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策， ，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策， ，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力， ，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道， ，，，，，对市场情绪的攻击， ，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。