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资深玩家己：受科技业租赁需求拉动 英领土地公司年度利润超市场预期|5月20日，，，英领土地公司（British Land Company）宣布最新财务报告。。。。。。受人工智能及科技行业办公园地租赁需求激增拉动，，，该公司阻止今年3月31日的年度基础利润达2.94亿英镑（约合3.936亿美元），，，凌驾市场普遍预期。。。。。。|财报数据显示，，，该公司本财年利润高于此前剖析机构预估的2.91亿英镑。。。。。。其利润增添的焦点驱动力在于伦敦地区商业地产的一连回暖。。。。。。一方面，，，包括大语言模子Claude开发商Anthropic在内的新兴科技企业，，，大幅扩张并增添了对伦敦办公空间的租赁需求；；；；；；另一方面，，，该公司旗下零售园区出租率已趋于饱和，，，二者配合推动了整体租金收益的显著上升。。。。。。 (?568)

杠精本精：美联储理事库克：若是通胀一连朝过失偏向生长 将准备加息|库克体现，，，她倾向于暂时维持借贷利率稳固，，，并预计未来几个月物价上涨速率将再次放缓。。。。。。她的言论与多位已体现目今通胀加速比劳动力市场更值得关注的美联储官员一致。。。。。。|库克体现，，，通胀一连五年高于美联储2%的目的，，，这可能造成价钱压力深深嵌入定价和人为制订行为。。。。。。“因此，，，若是预期中的通胀下降未能实时泛起，，，我准备提高利率，，，”她说道。。。。。。|美国在伊朗的战争一连扰乱能源市场，，，给通胀带来上行压力。。。。。。4月消耗者价钱指数（CPI）同比升幅为2023年以来最大，，，缘故原由是汽油、房租和食物价钱上涨。。。。。。|据美联储聚会纪要显示，，，在4月的聚会上，，，大都美联储官员忠言称，，，若是通胀一连高于2%的目的水平，，，央行可能需要思量加息。。。。。。官员在聚会上决议将联邦基金利率目的区间维持在3.5%至3.75%稳固。。。。。。|库克在演讲中体现，，，人工智能领域1.5万亿美元的投资热潮可能会引发另一次价钱攻击。。。。。。她提及芯片和其他高科技装备价钱将受到影响。。。。。。 (?464)

房产照料：股市能拯救社保系统吗
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？？？一份研究报告给出否定谜底|美国社；；；；；；鸫⒈冈ぜ平谠计吣旰蟠ゼ耙α俳绲。。。。。。届时若不出台调解步伐，，，这项福利妄想的信托基金仅能向退休职员发放 77% 的应得养老金。。。。。。|议员们已提出多项整改计划，，，包括上调薪资税、延后年轻群体的退休年岁，，，以及提高社保税应税收入上限（2026 年该上限为 18.45 万美元）。。。。。。|本次研究聚焦一项思绪更为另类的提案，，，提案由路易斯安那州参议员比尔?卡西迪与弗吉尼亚州参议员蒂姆?凯恩联合提出：由美国社会包管局放纵举债，，，将这笔杠杆资金投入股市。。。。。。|凭证该计划，，，首先将通过举债设立一只规模达 1.5 万亿美元的投资基金，，，所有投向股票市场。。。。。。在未来 75 年间，，，政府还需特殊举债 25.1 万亿美元，，，用以填补养老金收支缺口，，，累计举债总额将抵达 26.6 万亿美元。。。。。。|该提案的吸引力显而易见：从历史数据来看，，，股票收益率高于社保信托基金现在设置的美国国债。。。。。。理论上，，，更高的投资回报可以镌汰未来加税或削减养老金的须要性。。。。。。|研究团队开展了多组模拟测算，，，效果显示：即便未来 75 年股市现实年化收益率抵达可观的 6.5%，，，卡西迪与凯恩的这项提案也仅有 40% 的概率能还清所有债务。。。。。。|报告合著者、资深研究经济学家陈安琪在接受雅虎财经采访时体现：“并非股市完全起不到作用，，，而是举债入市，，，很可能让未来的纳税人背负极重债务。。。。。。”|美国社保与医保；；；；；；の被嶙懿眉媸紫葱泄俾砜怂?里希特曼也表达了相同记挂，，，他向雅虎财经说道：“卡西迪参议员提案的一大隐患在于，，，金融市场很难爆发足额收益，，，来送还设立专项社；；；；；；鹚璧木薅畲。。。。。。” (?959)