悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间
，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价
，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价
，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。

“在市场行情好的时间
，，，可能会有八到十位竞拍者
，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说
，，，“但在目今这样的市场情形下
，，，或许只有一两个竞拍者
，，，能有三个就算不错的效果了。。。。

”阿戈斯蒂诺透露
，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出
，，，理由是最近联邦预算案带来的转变
，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。

这样的场景正在悉尼各地上演
，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新
，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。

“我们知道
，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。

因此
，，，看到这种反应我们并不感应惊讶
，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出
，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。

预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策
，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策
，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。

“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力
，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。

他增补道
，，，对市场情绪的攻击
，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现
，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。

本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。“这批注部分买家正在张望
，，，至少是暂时张望
，，，”科尼兹比说。。。。