悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言， ，现在只能耐心期待。 。。。 。“我从事这一行已经快四十年了， ，”他说， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变， ，随后他们照旧会继续正常生涯。 。。。 。
”“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓， ，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现， ，并增补说思量到该行业面临的阻力， ，放缓的水平尚不确定。 。。。 。
不过， ，劳利斯指出， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。 。。。 。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，房价下跌了8.1%。 。。。 。
澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房， ，以缓解该国的住房肩负危唬；；； ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。 。。。 。
当天晚些时间， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，拍卖槌险些连忙落下。 。。。 。
“在市场行情好的时间， ，可能会有八到十位竞拍者， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，“但在目今这样的市场情形下， ，或许只有一两个竞拍者， ，能有三个就算不错的效果了。 。。。 。
”阿戈斯蒂诺透露， ，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出， ，理由是最近联邦预算案带来的转变， ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。 。。。 。
这样的场景正在悉尼各地上演， ，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新， ，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。 。。。 。
凭证2024年的数据， ，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的使用率增添了172%。 。。。 。