悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，，，，， ，在恒久住房欠缺的配景下，，，，， ，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，， ，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。 。。 。。 。
阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，， ，其中珀斯的房价险些翻了一番。 。。 。。 。相比之下，，，，， ，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，， ，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。 。。 。。 。
在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，， ，借贷本钱大幅攀升。 。。 。。 。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，， ，市场和经济学家意见纷歧。 。。 。。 。
“我们知道，，，，， ，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。 。。 。。 。因此，，，，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。 。。 。。 。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。 。。 。。 。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。 。。 。。 。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。 。。 。。 。
他增补道，，，，， ，对市场情绪的攻击，，，，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。 。。 。。 。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，， ，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。 。。 。。 。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。 。。 。。 。“这批注部分买家正在张望，，，，， ，至少是暂时张望，，，，， ，”科尼兹比说。 。。 。。 。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，， ，现在只能耐心期待。 。。 。。 。“我从事这一行已经快四十年了，，，，， ，”他说，，，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。 。。 。。 。
”当天晚些时间，，，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，， ，拍卖槌险些连忙落下。 。。 。。 。
在使用悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的历程中，，，，， ，45%的人感应知足度提升。 。。 。。 。