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谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，，，，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。。。。。该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。。。。。|拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，，，，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。。。。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。。。。。转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，，，，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。。。。。|科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。。。。。在这一效应推动下，，，，，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。。。。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，，，，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。。。。。|企业认真人杰弗里?程体现，，，，，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。。。。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，，，，，选址紧邻汤普森中心。。。。。。这片区域的商业气氛将一连升温，，，，，，公司员工与营业生长都将从中受益。。。。。。|距离谷歌大楼仅三个街区处，，，，，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。。。。。该行要求员工每周五天到岗办公，，，，，，正对老牌办公大厦周全刷新，，，，，，翻新所有楼层，，，，，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。。。。。|摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，，，，，这座大厦现有 7000 名员工，，，，，，整体改建预计 2027 年年中完工。。。。。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，，，，，将显著提振片区生长活力。。。。。。 · 老司机丁 (?593)
瑞银上调美国铝业至买入 称中东恒久供应中止未充分定价|瑞银于5月22日将美国铝业公司的股票评级从中性上调至买入，，，，，，并将目的价从75美元上调至80美元。。。。。。该机构以为，，，，，，中东地区恒久供应中止对铝价和溢价的推升效应尚未充分反应在美国铝业的估值中。。。。。。|瑞银剖析师Daniel Major在研报中指出，，，，，，中东地区一连的地缘政治动荡已导致每年逾300万吨的铝供应量从市场消逝，，，，，，这将收紧全球供需名堂，，，，，，并抵消近期工业需求疲软的影响。。。。。。瑞银预计，，，，，，中东约占全球铝产量的9%，，，，，，以及中国以外产量的近四分之一。。。。。。|瑞银预计，，，，，，受供应下滑以及电动汽车、可再生能源基础设施和电网建设一连发动需求增添的影响，，，，，，2026年全球铝市场将泛起约180万吨的供应缺口。。。。。。该行判断，，，，，，未来一至两年铝价将维持在每吨3000美元以上。。。。。。|与此同时，，，，，，瑞银对氧化铝价钱持审慎态度，，，，，，以为基本面不支持一连反弹，，，，，，但由于价钱已靠近行业本钱曲线，，，，，，下行危害有限。。。。。。瑞银预计，，，，，，随着铝价上涨推动盈利和自由现金流改善，，，，，，到2026年底美国铝业经调解后的净债务可能降至5亿美元以下，，，，，，远低于公司设定的10亿至15亿美元目的区间。。。。。。|资产欠债表的改善或将为股东回报铺平蹊径，，，，，，包括在2026年下半年启动潜在的股票回购妄想。。。。。。受评级上调新闻提振，，，，，，美国铝业股价5月22日盘中上涨约8.94%，，，，，，报72.195美元。。。。。。 · 元老级 (?346)
苏姿丰：CPU需求远超预期，，，，，，AMD加速提升台湾地区芯片产能|AMD首席执行官苏姿丰克日体现，，，，，，受人工智能推理和智能体AI快速普及的推动，，，，，，全球CPU市场需求远超预期，，，，，，正面临供应主要时势。。。。。。AMD正通过扩大在台湾地区的投资结构，，，，，，加速提升产能以应对一连增添的订单。。。。。。|苏姿丰在台北出席活动时指出，，，，，，已往三四年市场焦点集中在GPU，，，，，，CPU年增添率仅约3%至4%。。。。。。但随着AI推论需求大爆发，，，，，，CPU将重新成为焦点。。。。。。她展望未来五年CPU市场每年将增添凌驾35%，，，，，，公司每季度都会增添供应量，，，，，，并已为2027年及之后妄想了大幅扩产。。。。。。|为此，，，，，，AMD于5月21日宣布将在台湾AI生态系统投资凌驾100亿美元，，，，，，扩大与日月光、矽品、力成科技等供应链同伴的战略相助，，，，，，提升下一代AI基础设施的先进封装制造产能。。。。。。投资重点涵盖先进封装、基板及机架级系统制造，，，，，，以确保直至2029年的扩产能力。。。。。。|别的，，，，，，AMD代号Venice的下一代EPYC处置惩罚器已接纳台积电2纳米工艺量产，，，，，，成为高性能盘算领域首款投入量产的2纳米产品。。。。。。搭载Venice CPU与Instinct MI450X GPU的AMD Helios机架级平台预计于2026年下半年最先大规模安排。。。。。。 · 茶艺师 (?937)