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起劲分子：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。。该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。。|拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。。转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。。|科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。。在这一效应推动下，，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。。|企业认真人杰弗里?程体现，，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，，选址紧邻汤普森中心。。。这片区域的商业气氛将一连升温，，，公司员工与营业生长都将从中受益。。。|距离谷歌大楼仅三个街区处，，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。。该行要求员工每周五天到岗办公，，，正对老牌办公大厦周全刷新，，，翻新所有楼层，，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。。|摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，，这座大厦现有 7000 名员工，，，整体改建预计 2027 年年中完工。。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，，将显著提振片区生长活力。。。 (?832)

老先进：Zscaler Q3财报宣布在即，，，剖析师上调预期|网络清静公司Zscaler将于5月26日宣布2026财年第三季度财报。。。财报宣布前，，，Cantor Fitzgerald重申对该股的增持评级及300美元目的价；；古根海姆预计Zscaler第三财季营收将凌驾华尔街预期，，，并有望上调解年营收指引。。。Zscaler正加速向非席位制定价模式转型，，，该模式在新增年度条约价值中占比已超25%。。。公司年头至今股价下跌逾45%，，，而同期标普500上涨约7%。。。 (?425)

翻译照料：5月22日外盘头条：美伊和谈铀问题及海峡通行费仍添变数 报道称OpenAI第一季度营收约为57亿美元|伊朗体现，，，美国提出的最新计划已在一定水平上缩小征战方之间的不同。。。然而，，，伊朗最高首脑保存铀库存的言论以及围绕霍尔木兹海峡收费系统的争执，，，阻碍了时势取得突破的远景。。。|据媒体周四报道，，，德黑兰正处于回应美国一份文本的历程中。。。报道称该文本“在一定水平上缩小了不同”，，，“要进一步缩小不同，，，就需要华盛顿方面终结战争的激动。。。”该报道未说明新闻泉源。。。|只管这一亮相显示出一定希望，，，但据报道，，，伊朗最高首脑已下达指示，，，不得将靠近武器级的铀运往外洋，，，此新闻推动油价上涨。。。随后，，，美国总统特朗普体现，，，他阻挡伊朗与阿曼就霍尔木兹海峡通航建设某种永世性收费系统的行动。。。|“我们希望它开放，，，我们希望它免费，，，我们不希望有通行费，，，”特朗普周四在白宫对记者体现，，，“这是一条国际水道。。。他们现在没有收取通行费。。。”|巴林、科威特、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋在一封致全球航运羁系机构的信函中体现，，，商船不应与PGSA举行任何接触，，，也不应使用伊朗指定的航线穿越该水道。。。这封信函于本周早些时间发出，，，并由国际海事组织分发。。。|伊朗在五月初宣布更新后的通行流程，，，要求船东通过电子邮件向PGSA申报。。。自美国和以色列2月尾对伊朗发动空袭以来，，，该水道基本上已被封闭，，，不过仍有少数船只凭证德黑兰批准的蹊径通行。。。|信中称：“伊朗所谓的航线应被视为试图通过迫使船只使用其领海内航道来控制海峡交通，，，并可能借此征收通行费牟利。。。任何明确或认可伊朗所提航线及PGSA作为替换计划的做法，，，都将开创危险的先例。。。”|IBM股价周四盘中最高上涨10%。。。其他获得资助的公司股价也大幅走高。。？？？？⒘孔优趟阕ㄓ眯酒陌氲继迤笠礕lobalFoundries一度上涨14%；；D-Wave Quantum上涨29%，，，Rigetti Computing上涨28%，，，Infleqtion最高飙升44%。。。|各国政府正纷纷为量子盘算提供融资。。。这项尚处早期阶段的手艺被研究职员以为有望在药物研发、盘算加密标准等多个领域带来全新能力。。。只管现在量子盘算机主要仍用于科研，，，但潜在能力若是获得施展，，，可能威胁国家清静，，，例如破解保；ひ泻驼府数据的系统。。。|里士满联储行长汤姆·巴尔金体现，，，企业和消耗者对最新一轮供应攻击的遭受能力，，，将决议美联储是否能够继续“忽略”通胀走高而不加息。。。|“通胀已一连逾五年高于2%的目的，，，值得思索的是，，，云云多轮攻击的累积影响是否会削弱通胀预期锚定，，，”巴尔金为周四在北卡罗来纳州罗利市一场活动准备的演讲中体现。。。“对我而言，，，这取决于企业、消耗者以及通胀预期能够遭受几多。。。”|巴尔金揭晓上述言论之际，，，伊朗战争引发的能源价钱攻击已推动美联储官员的态度转向，，，不再思量短期内降息。。。越来越多官员主张释放信号，，，批注美联储下一步行动可能是降息，，，也可能是加息。。。|这位里士满联储行长体现，，，他愈发担心美国可能已进入供应攻击更频仍的新时代，，，驱动因素包括地缘政治主要、商业碎片化、更极端的天气事务以及政府债务上升等。。。|品浩（Pimco）的首席投资官Daniel Ivascyn体现，，，在全球债券收益率飙升可能引发更普遍的金融市场动荡之际，，，若是通胀预期进一步上升，，，美联储和其他主要央行将不得不接纳行动。。。|在美国2月尾袭击伊朗后，，，油价急剧上涨，，，美国国债市场的通胀预期指标，，，即盈亏平衡通胀率，，，近期升至逾三年来最高水平。。。这一走势引发全球债券市场大幅抛售，，，推动美国30年期国债收益率笔栖升至2007年以来最高水平。。。|若是恒久通胀预期“变得越发显著失去锚定，，，那么即便经济有些疲软，，，你也会看到政策收紧，，，” Ivascyn在一次采访中体现。。。“这就是市场的痛苦生意”，，，由于利率将会上升，，，并加大股市和信贷市场的压力。。。 (?461)