悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，
，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，
，，随着买家需求疲软，
，，待售房源数目正在增添
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住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连
。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，
，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求
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澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，
，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关
。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域
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凭证行业组织Master Builders的数据显示，
，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%
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“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，
，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，
，，并增补说思量到该行业面临的阻力，
，，放缓的水平尚不确定
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“我们知道，
，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动
。。。。。因此，
，，看到这种反应我们并不感应惊讶，
，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现
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亨特还指出，
，，最近的税收调解“保存危害”
。。。。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，
，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入
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政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，
，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制
。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，
，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现
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他增补道，
，，对市场情绪的攻击，
，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平
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