悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，随着买家需求疲软，，，，待售房源数目正在增添。。。。。。
? 各人怎么看
研究员型：Treasure Global第三季度营收同比增添125%，，，，净亏损大幅收窄|马来西亚科技公司Treasure Global于5月21日宣布2026财年第三季度财报。。。。。。数据显示，，，，公司阻止2026年3月31日的季度营收同比增添125%至约150万美元，，，，净亏损大幅收窄至每股2.32美元，，，，较上年同期每股亏损11.90美元改善80.5%。。。。。。|财报显示，，，，公司前九个月营收同比增添135%至约276万美元。。。。。。资产欠债表显著增强，，，，现金及现金等价物从2025年6月末的约23.7万美元跃升至约291万美元；； ；； ；股东权益从约1070万美元增至约1560万美元。。。。。。本季度公司录得约100万美元的子公司处置惩罚收益。。。。。。|Treasure Global署理首席执行官Sam Teo体现，，，，公司继续实现营收增添，，，，主要得益于东南亚数字生态系统的一连扩张。。。。。。公司专注于焦点平台的执行，，，，同时推进金融科技、数字商务和人工智能解决计划的可扩展能力建设。。。。。。他强调，，，，随着资产欠债表的增强和流动性的改善，，，，公司有能力追求有纪律的增添行动和恒久价值创立。。。。。。|Treasure Global总部位于马来西亚，，，，是一家专注于立异平台的手艺解决计划提供商，，，，其旗舰产品为ZCITY超等应用程序，，，，集电子支付与客户忠诚度奖励于一体。。。。。。阻止2025年12月，，，，ZCITY已吸引271万注册用户。。。。。。 (?14)
育儿照料：特朗普政府拟要求联邦雇员签署保密协议|美国人事治理办公室于周二宣布相关提案。。。。。。凭证内容，，，，各联邦机构可自主选择是否接纳该协议。。。。。。协议要求联邦雇员不得泄露非果真、神秘及专有信息，，，，一旦爆发此类信息被盗或遗失，，，，也必需向所在机构上报。。。。。。在职员工与新入职职员均可能被要求签署这份协议。。。。。。|协议草案显示，，，，违反条款的雇员将面临纪律处分，，，，同时还可能肩负民事与刑事处分。。。。。。不过草案并未说明，，，，关于联邦现有执法尚未约束的泄密行为，，，，将依据哪些民事及刑事法条追责。。。。。。|特朗普政府体现，，，，这份拟推行的保密协议不会对雇员的言论及信息披露行为增设新限制。。。。。。但该协议条文表述宽泛，，，，管控规模或将超泛起有执法——现行执法主要针对违规泄露涉密信息、政府保管的受；； ；； ；ば∥宜郊倚畔⒌刃形鞒鲈际。。。。。。|美国公职职员署理状师体现，，，，该项要求很可能因违反美国宪法第一修正案而遭到执法诉讼。。。。。。他们指出，，，，政府雇员以通俗公民身份揭晓言论时，，，，其言论自由受执法；； ；； ；。。。。。。|特朗普政府近期一直在攻击公职职员未经授权向媒体泄密的行为，，，，包括开展泄密视察，，，，现在又推动联邦雇员签署这份保密协议。。。。。。联邦公职职员权益人士称，，，，此举会进一步加剧公职职员的担心情绪。。。。。。自特朗普再度上任以来，，，，大规模裁人及种种人事调解已让该群体备受攻击。。。。。。|美国人事治理办公室写道：“这份保密协议旨在为各联邦机构提供统一规范，，，，让雇员确认并赞成遵守现行执律例则中已有的各项义务。。。。。。”公众可在30天内对该协议草案提交意见。。。。。。 (?27)
悠然客：日本石油协会：今夏原油及制品油供应预计包管无虞|日本石油协会（PAJ）会长木藤俊一（Shunichi Kito）周三体现，，，，针对目今中东地缘政治冲突引发的供应中止，，，，日本各炼油企业正通过释放国家战略储备与开拓替换采购渠道双管齐下举行应对，，，，预计在即将到来的夏日用能岑岭期，，，，日本能够确保富足的替换原油及制品油供应。。。。。。|木藤俊一指出，，，，目今美国原油已成为日本最主要的替换油源。。。。。。与此同时，，，，日本正起劲协调，，，，力争通过绕过霍尔木兹海峡的陆路或替换航线，，，，继续采购沙特阿拉伯和阿联酋的原油。。。。。。别的，，，，部分日本企业已最先将采购触角延伸至阿拉斯加、俄罗斯“萨哈林2号”（Sakhalin-2）项目，，，，以及墨西哥、厄瓜多尔和委内瑞拉等拉丁美洲国家。。。。。。|面临供应链重组带来的物流挑战，，，，木藤俊一强调，，，，由于运载美国原油的超大型油轮（VLCC）无法通过巴拿马运河，，，，部分货轮被迫绕道好望角。。。。。。这一航程长达约55天，，，，是古板中东航线的两倍以上，，，，将导致运输本钱大幅攀升。。。。。。他坦言，，，，炼油企业最终将不得不把这部分激增的本钱传导至消耗终端。。。。。。现在，，，，各炼油厂正抓紧剖析替换油种的物理特征，，，，调解混配比例，，，，以顺应现有炼化装备的工艺限制。。。。。。 (?973)