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小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。
。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。
。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。
。公司营收达2665万美元，，同比增添20.3%，，凌驾剖析师预期。。
。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，即每股0.11美元。。
。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，调解后每股AFFO为0.33美元。。
。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。
。|相比之下，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。
。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。
。公司已将整年业绩指引上调约15%，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，延续了去年的增添势头。。
。别的，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，一季度斥资回购了220万股股票，，占总股本的4%。。
。|剖析人士指出，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。
。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。
。 · 宠物照料 (?916)
债市风暴预警声一直！小摩CEO戴蒙：利率或将大幅攀升|摩根大通董事长兼首席执行官杰米·戴蒙忠言称，，利率可能会从现在的水平大幅攀升。。
。在美债收益率创下多年新高之际，，这番言论也为债券投资者敲响警钟。。
。|戴蒙揭晓此番言论之际，，全球恒久债券正面临下行压力，，缘故原由是人们担心油价上涨可能迫使各大央行提高利率。。
。与此同时，，市场对美国、英国、日本的财务支出扩张忧虑一连升温，，叠加人工智能热潮提振美国经济或导致美联储收紧政策，，多重因素共振下，，投资者要求持有恒久债券获得更高收益赔偿。。
。|本周，，30年期美国国债收益率升至2007年以来的最高水平，，而2年期美国国债收益率也攀升至2025年2月以来的最高水平。。
。行情走势反应出市场担心伊朗战事推升通胀，，以及美国财务赤字潜藏的危害。。
。|由于中东冲突短期内难以解决，，生意员预计美联储在12月前加息25个基点的可能性高达70%，，而到明年3月加息25个基点险些已成定局。。
；；；；；＝涣魃馐菹允，，在伊朗战争爆发前，，市场预期美联储将在年底前降息两次以上、每次降息25个基点。。
。|“美国政府债务高达30万亿美元，，平均利率为3.5%。。
。纵然是今天，，他们也不可能以低于这个利率的水平举行再融资，，”戴蒙说道。。
。“他们今年还要再融资2万亿美元，，但问题是我们不知道天下何时会对此感应恐慌，，也不知道通胀何时会让人们不肯持有恒久债券。。
。”|此前已有多位业内专家相继发出危害预警。。
；；；；；；ㄆ旌旯劾收铰允?麦考密克直言，，随着通胀担心在市场中伸张，，债券生意员正将30年期美国国债收益率的要害关口目的锁定在5.5%。。
。TS Lombard首席美国经济学家史蒂文·布利茨忠言称，，美国10年期国债收益率有望升至6%，，并以为政府债券的恒久熊市可能才刚刚最先。。
。 · 拥护者 (?82)
白宫：特朗普签署有关金融系统的行政令|凭证另一份情形说明书，，特朗普还签署了一项行政令，，“；；；；；；っ拦鹑谙低趁馐懿环ɑ疃鸷，，增强金融机构客户身份识别要求，，应对向无事情允许的不法移民提供金融效劳所带来的信用危害”。。
。 · 谈论家 (?775)