悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 现在泛起这样的疲软时势实属有数， ，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一， ，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下， ，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现， ，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%， ，，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场， ，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%， ，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里， ，，，，在恒久住房欠缺的配景下， ，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%， ，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨， ，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下， ，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色， ，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%， ，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。当天晚些时间， ，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间， ，，，，可能会有八到十位竞拍者， ，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，，，，“但在目今这样的市场情形下， ，，，，或许只有一两个竞拍者， ，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露， ，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出， ，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变， ，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演， ，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新， ，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。
不过， ，，，，劳利斯指出， ，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，，，，房价下跌了8.1%。。。。。。
一位不肯透露姓名的剖析师以为， ，，，，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧现在仍处于快速生耐久。。。。。。