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留学照料：Arafura获批Nolans稀土矿后启动3.75亿澳元融资，，，，，澳洲女首富再度增持|Arafura Rare Earths于5月21日宣布启动3.75亿澳元的股权融资妄想，，，，，为其刚获批的Nolans稀土项目提供全额股权资金。。。。此前一日，，，，，该公司董事会已正式批准开发位于北领地的Nolans项目，，，，，该矿将成为澳大利亚第三大稀土矿，，，，，预计年产4440吨钕镨氧化物，，，，，供应全球约5%的稀土需求。。。。|澳大利亚首富Gina Rinehart旗下的Hancock Prospecting已允许在此次融资中认购8500万澳元股份，，，，，其持股比例将从现在的约15.5%提升至约17.5%。。。。Rinehart体现，，，，，Hancock很兴奋支持北领地的生长，，，，，这笔追加投资将助力Nolans项目在全球要害矿产供应链中施展至关主要的战略作用。。。。|本次融资包括两批机构配售：第一批1.755亿澳元无需股东批准，，，，，第二批1.745亿澳元需待7月股东大会批准。。。。配售价钱为每股0.26澳元，，，，，较上一生意日收盘价折让16.1%。。。。别的，，，，，公司还妄想通过购股妄想向散户融资最高2500万澳元。。。。|Nolans项目位于爱丽丝泉以北135公里处，，，，，是澳大利亚首个矿石到氧化物一体化稀土项目，，，，，预计将于2026年9月开工建设。。。。该项目已获得包括美德韩加等多国出口信贷机构及澳大利亚政府逾10亿澳元资金支持，，，，，并已锁定93%的钕镨氧化物承购目的。。。。Arafura妄想将其20%的钕镨产品投放现货市场！！。，，，，为投资者提供稀土定价敞口。。。。 (?678)

新生实力：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。|“在市场行情好的时间，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市场！！。，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，创下疫情以来最低水平。。。。|已往五年里，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。相比之下，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。|“我们知道，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。因此，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。他增补道，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。“这批注部分买家正在张望，，，，，至少是暂时张望，，，，，”科尼兹比说。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，随着买家需求疲软，，，，，待售房源数目正在增添。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，放缓的水平尚不确定。。。。|不过，，，，，劳利斯指出，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，房价下跌了8.1%。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，以缓解该国的住房肩负危唬；，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，”他说，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。” (?824)

林间鹿：民用营业一连萎缩，，，，，博思艾伦宣布2027财年审慎指引|博思艾伦汉密尔顿于5月22日宣布2027财年业绩指引，，，，，预计整年营收将在112亿至117亿美元之间，，，，，调解后每股收益为6.00至6.35美元。。。。这一指引的中值基本切合市场预期，，，，，但民用营业的一连下滑仍对公司整体增添组成压力。。。。|就在此前一天，，，，，博思艾伦刚刚宣布了阻止2026年3月31日的第四财季财报。。。。数据显示，，，，，季度营收为27.8亿美元，，，，，同比下降6.4%，，，，，低于市场预期的28.7亿美元；；；但调解后每股收益达1.78美元，，，，，远超市场预期的1.34美元。。。。净利润为2.05亿美元，，，，，高于上年同期的1.93亿美元。。。。|业绩增添主要得益于强劲的本钱控制和情报营业的稳健体现。。。。第四财季情报营业收入增至4.99亿美元，，，，，国防营业收入坚持平稳在约15.2亿美元。。。。然而，，，，，民用营业收入从上年同期的9.89亿美元大幅下滑至7.86亿美元，，，，，成为拖累整体营收的主因。。。。|关于2027财年，，，，，博思艾伦预计国家清静营业将实现中个位数增添，，，，，而民用营业预计将泛起高个位数下滑，，，，，尤其是在上半年。。。。公司首席执行官Horacio Rozanski体现，，，，，公司在踏入2027财年时具备增添动力，，，，，产品组合需求正在加速，，，，，已为未来一年做好准备。。。。|博思艾伦还披露，，，，，总积压订单达380亿美元，，，，，同比增添3.1%。。。。公司正在重点结构人工智能网络清静、国防手艺和效果导向型条约等新兴领域，，，，，本季度战略项目中标体现强劲。。。。 (?118)