悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，随着买家需求疲软，，，，，待售房源数目正在增添。。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，放缓的水平尚不确定。。。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。。。，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。“我们知道，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。。
因此，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。。亨特还指出，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。。
? 各人怎么看
死忠粉：欢聚Q1营收同增12.4%创近年新高 BIGO Ads同比大涨55.6%|北京时间2026年5月26日，，，，，欢群集团（NASDAQ：JOYY）宣布2026年第一季度财报。。。。。；；；毒郾炯径茸苡沾5.557亿美元，，，，，同比增添12.4%，，，，，创近年来最高同比增速，，，，，且三大营业均实现同比增添。。。。。。其中，，，，，社交娱乐营业收入达4.004亿美元，，，，，同比增添3.2%；；；广告手艺营业BIGO Ads收入达1.248亿美元，，，，，同比增添55.6%；；；电商营业SHOPLINE收入3050万美元，，，，，同比增速达16.1%。。。。。。|在非美国通用会计准则下，，，，，欢聚Q1谋划利润及EBITDA划分达3800万美元及4570万美元，，，，，同比增添22.5%及13.2%。。。。。。一季度谋划性现金流达4600万美元。。。。。。阻止3月31日，，，，，净现金达31.8亿美元。。。。。。|同时，，，，，欢群集团更新三年股东回馈妄想，，，，，2026至2028年，，，，，集团可回购高达6亿美元的股票，，，，，分红9亿美元，，，，，3年合计金额达15亿美元。。。。。。 (?350)
抬杠运发动：美银视察：40%基金司理视“二次通胀”为头号威胁，，，，，投资者正有序逐险而非猖獗扫货|美国银行周二宣布的5月全球基金司理视察显示，，，，，“二次通胀”已取代地缘政治冲突，，，，，成为机构投资者的最大尾部危害。。。。。。40%的受访者将其列为主要担心，，，，，远高于其他选项。。。。。。|与此同时，，，，，基金司理们对美股的设置抵达了创纪录的超配水平。。。。。。净50%的受访者体现超配美股，，，，，较4月的13%大幅飙升37个百分点，，，，，创下该项视察的历史最大月度增幅。。。。。。这批注，，，，，只管保存通胀重复的担心，，，，，但市场对企业盈利和AI相关资笔僻出的乐观情绪正在压倒避险需求。。。。。。|与激进的股票设置形成鲜明比照的是，，，，，投资者对债券市场极为审慎。。。。。。由于担心一连的通胀和财务赤字，，，，，62%的基金司理预计，，，，，30年期美债收益率将在未来12个月内升至6%，，，，，仅20%的受访者以为收益率会跌至4%。。。。。。|在宏观经济判断上，，，，，气馁情绪显著消退。。。。。。仅有4%的基金司理以为经济会“硬着陆”，，，，，而39%的人相信将迎来“不着陆”——即经济在高利率情形下仍能维持增添，，，，，无需深度衰退。。。。。。|为了支持其乐观的股市看法，，，，，基金司理们正在起劲调仓。。。。。。视察显示，，，，，投资者的平均现金水平已从4.3%降至3.9%。。。。。。不过，，，，，美银战略师Michael Hartnett也提醒，，，，，当现金水平降至云云低位时，，，，，通常意味着市场在遇到坏新闻时，，，，，缺乏足够的“干火药”来缓冲攻击。。。。。。|详细到行业设置，，，，，资金正在显著流向科技和周期性板块。。。。。。视察显示，，，，，基金司理最看好的行业为科技、银行和工业，，，，，而对公用事业、必需品和医疗保健等防御性板块的设置则降至低点。。。。。。|在地缘政治方面，，，，，66%的受访者预计霍尔木兹海峡的航运逆境将在数月内解决，，，，，这为目今由油价驱动的通胀担心提供了一定的恒久缓解预期。。。。。。 (?260)
理中客：Cuprina宣布1比8反向拆股，，，，，以保住纳斯达克上市资格|新加坡生物医疗公司Cuprina Holdings于5月22日宣布，，，，，将对其A类和B类通俗股实验1比8的反向拆股，，，，，预计于5月27日前后生效。。。。。。此举旨在使公司股价重新抵达纳斯达克的最低1美元竞价要求，，，，，从而维持上市职位。。。。。。|公司首席执行官David Quek体现，，，，，此举是维持公司纳斯达克上市职位、增强恒久财务无邪性的主要一步。。。。。。凭证合并计划，，，，，每8股面值0.001美元的通俗股将合并为1股面值0.008美元的股份。。。。。。拆股后不会刊行琐屑股份，，，，，缺乏一股的部分将向上取整。。。。。。公司A类股将继续以代码CUPR生意，，，，，但将启用新的CUSIP编号。。。。。。|凭证2025年11月收到的纳斯达克通知，，，，，公司有180天合规期至2026年5月26日，，，，，以解决股价恒久低于1美元的问题。。。。。。此次并股是解决合规问题的最终实验。。。。。。凭证果真数据，，，，，该股已往一年已累计下跌94%，，，，，现在股价约0.25美元，，，，，较52周高点9.50美元大幅回落。。。。。。|此次反向拆股不会改变任何股东的持股比例，，，，，但该公司的基本面挑战依然严肃。。。。。。财报显示，，，，，2025年上半年收入仅1.8万美元，，，，，同比下滑40%，，，，，净亏损扩大至约153万美元。。。。。。公司整年收入预期仅为100万至150万美元。。。。。。别的，，，，，其市值已跌至约600万美元。。。。。。 (?706)