悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间 ， ，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ， ，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价 ， ，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间 ， ，，，可能会有八到十位竞拍者 ， ，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说 ， ，，，“但在目今这样的市场情形下 ， ，，，或许只有一两个竞拍者 ， ，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露 ， ，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出 ， ，，，理由是最近联邦预算案带来的转变 ， ，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演 ， ，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新 ， ，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现 ， ，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1% ， ，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场 ， ，，，拍卖清盘率暴跌至49.2% ， ，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里 ， ，，，在恒久住房欠缺的配景下 ， ，，，悉尼房价飙升了凌驾21% ， ，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨 ， ，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下 ， ，，，墨尔本楼市的体现较为逊色 ， ，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后 ， ，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6% ， ，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。不过 ， ，，，劳利斯指出 ， ，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。
在已往四十年中最大的一轮下跌中 ， ，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2% ， ，，，而在2022-2023年的加息攻击时代 ， ，，，房价下跌了8.1%。。。。。。